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상도동 래미안3차, 대림, 사당동 래미안을 비교해보면...

1. 가격 ( 상도 래미안 > 사당 래미안 > 대림 )

현재 상도동 래미안3차의 가격이 가장 높습니다.. 대림의 경우 요즘들어 사당동에 불어오는 호재들로 인하여 시세가 급격히 상승하고 있습니다. 이로 인하여 사당동 래미안과 몇천만원의 근소한 차이를 보이고 있습니다. 하지만 상도동 래미안의 경우 1억 이상 차이가 나는 현실입니다.

2. 위치 (상도 래미안 > 대림 > 사당 래미안)

상도동 래미안의 경우 숭실대역에서 나와서 약 5분 소요됩니다. 가는 길고 큰 길이라 밤에도 무리가 없습니다. 하지만 단지구조가 길게 생겨서 인지 끝쪽 동까지 가려면 고개길로 약 15분 정도 소요 될 것으로 보입니다.
대림의 경우 남성역에서 걸어서 5분 정도 걸립니다. 남성역에서 갈 경우에는 어두운 골목길을 걸어가야 하는 불편함이 있으며, 후문으로 갈 경우 이수역, 또는 사당역에서 마을버스를 타야 합니다.(약 5분/10분 소요)
사당동 래미안의 경우 남성역에서 가는건 무리라고 봅니다. (어두운 골목길 및 가파른 계단 때문) 따라서 이수역에서 마을버스를 타야 하므로 약 5분 소요됩니다.(마을버스 종점)


3. 교육 (대림 > 사당 래미안 > 상도 래미안)

상도동 래미안의 경우 초등학교 이용은 조금 불리합니다. 주변에 강남초교, 은로초교, 중대초교가 있으나 학생이 걸어다니기에는 먼 길입니다.(1키로 이하) 대림의 경우는 남성초교가 단지와 붙어있어서 매우 편리합니다. 그리고 사당동 유입인구 증가로 인하여 극동아파트 앞에 정금초교가 현재 건설중에 있습니다.(2007년 입학) 사당동 래미안의 경우 남성 및 정금초교를 둘 다 이용할 수 있을 것으로 보입니다.


3. 향후 가치 ( ? )

상도동의 랜드마크는 래미아 3차가 맞습니다. 하지만 향후 오를 가치를 생각하신다면 대림이 낫겠죠. 그리고 비슷한 가격대로 새아파트를 원하신다면 사당동 래미안이 좋습니다.


요즘 사당동 주변 아파트 (대림, 래미안, 낙천대, 우성, 극동, 신동아 등)들이 강한 시세를 형성하고 있습니다. 이유는 장재터널 착공, 사당대로 확장, 상성타운 건설, 이수역 개발 그리고 학군조정 등의 호재 때문입니다.

현명한 판단을 하시기 바랍니다.