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안녕하세요

혹시 제가 알고있는 분이 아닐까 생각합니다만...

임선생님께서 올리신글은 맞는 말씀입니다.

관리비, 난방, 주차, 녹물, 기타등등...

현실적으로 위에 언급한 것들만 해결하면 우리아파트도 살기 좋은곳이

되리라고 믿어 의심치 않습니다.

과연...

위의 문제들을 해결하는데 얼마의 비용이 필요할까요?

첫째, 주차문제를 보겠습니다.

지금 한정된 공간에서 주차문제를 해결할수 있는 방안은 그렇게

많지 않을것 같습니다.

혹...어짜피 아파트 맞은편 삼성화재 주차장을 우리아파트 주민은 저녁에

이용하고...또 반대로 삼성화재 직원분들은 아파트에 차량이 한가한 시간

대에 이용을 할수 있게 한다면 어느정도 해결이 되겠지만...

그것도 삼성화재가 거리가 좀 있어서 어린아이들 동반하거나 짐이 있으

면 곤란할것 같습니다.

그렇다고 아파트에 지하주차장을 만든다고 돈내라고 한다면 과연

얼마나 성실하게 걷힐지 의문이기도 합니다.

둘째, 난방...

저도 한신에 들어와서 거주한지가 만2년이 되었습니다.

그런데 제가 다른분의 질문에도 답을 했듯이 이번달에 저희집 관리비가

237000원이 나왔습니다.

아무리 난방비가 포함이 되었더라도 237000원은...

관리비 내역중에 수선비17000, 경비원급여가 18800원정도,

난방비(유류비)가 107000원...

난방에 대해서는 제가 할말이 많습니다.

처음에 이사와서 얼마지나지 않아서 난방방식을 바꾼다면서

개별보일러, 중앙가스보일러, 지금 사용하고 있는 보일러 수리해서사용

...뭐 이렇게 안건이 올라와서 노인정에서 공청회같은 것을 했는데...

흐지부지되었습니다. 이유는...그 분들을 욕 보이는것 같아서 이만

하겠습니다.

셋째, 수도물에 함께 나오는 녹물...

저도 건설업쪽에(비중이 큰것은 아닙니다) 일하고 있는데 우리아파트의

모든 수도관을 교체하려면...

적어도 30억~40억 이라는 돈이 소모되고...또 중앙집중식 정수기를 설치

하려면 추가로 억단위의 돈이 필요합니다.

자...쉽게 30억이라고 하겠습니다...

우리 아파트가 1185세대인데 30억 나누기 1185하면...어느 정도

세대에서 분담을 해야 할것은 아실겁니다.

평형별로 다르겠지만...수도물 고치는데만...약 250만원 입니다.

또 개별 보일러를 설치한다고 하면...

세대당 적어도 바닥공사(xl파이프교체)를 함께 병행해야 할텐데...

적어도 300이상은 소모 되겠지요...

그럼...

웬만하게 고치는데 세대당 약600만원씩 걷는다고 치고...

뭐 60개월 분할상환도 좋고 120개월 분할상환을 한다고 하겠습니다.

계산이 나오죠? 월 10000원에서 5000원...

이것도 이자는 생각하지 않고 원금을 분할하는 것이니...

금융이자 포함하면...14000월에서 15000원정도씩...

넷째, 마지막으로 한마디만 더 적겠습니다.

얼마전에(작년인가...)엘레베이터를 수리한다고 약 1억이 되는 돈을

관리비(장기수선비용또는 수선비)에서 지출했습니다...

솔직히...고친것 같지도 않으면서 헛돈을 지출한것 같습니다.

우리 동같은 경우 지금도 엘레베이터를 타면 올라가면서 "쿵...쿵"하는

소리가 나서 불안하고 불편합니다.

위의 현안에서 보시다싶이 우리아파트는 하나 고치면 하나고장나고...

이런식 입니다.

아마 임선생님께서도 컴퓨터를 하시겠지만..."재건축"으로 검색을

해보시고 "리모델링"으로 검색을 해보시면 아실겁니다.

재건축의 각종 규제를 보실것이고 또 리모델링의 활성화를 위해서

정부지원 정책을 접할수 있을겁니다.

모든면을 현실적으로 직시하시고 한번 냉정하게 생각하시기를 바랍니다.

그럼 이만 줄이겠습니다.

귀댁의 행복이 충만하기를 기원합니다...^^