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속칭: 재건축 추진위라고 하는분 보십시요.

님 말씀대로 밝힐것은 밝히고 따질것은 따지고 넘어가야하겠습니다.


1.법적가능년도는...

경기도 도시 및 주거환경정비조례 제3조1항2목에의하여
20년+(준공년도(1984)-1980)=24년
즉, 2008년 이후부터 법적으로 가능

2. 재건출 정비구역지청 신청을 하려면...

일단 추진위원회가 50%의동의를 얻어 시장, 군수의 인가를 얻어야 하며,
인가(도지사), 2차(건교부)의 안전진단 통과해야 하나, A~E등급 중D,E 등급을 득하자면 재건축이 불가능합니다.

즉, 한신아파트 육안 안전진단 결과 골조는 B~C등급정도로 향후 6~10년후 안전진단 통과여부 결정.

3.한신아파트의 재건축 각종 규제는..

개발이익 환수제 시행으로 세대의 25%를 임대주택 건립 의무화.
대지 지분 감소및 단지 재산가치가 하락.

공원용지 확보(세대별0.6평) 이상의 공원부지 확보로 대지지분 추가로 감소되며,분양권 전매, 조합원 지위 양도금지 등 재산권행사 불가능.


그 결과, 최소 8~12년후 인 2014~2018년 이후나 재건축 추진이 가능하며,입주는 최소 2020년 이후에나 가능합니다.


또한,사업성면에서 기존용적율이 200%에 육박하고 대지지분이 약해 재건축이 가능하기 위해선 2000세대 이상을 건립해 부족한 사업성을 일반분양을 통해 충당하는 방법 외에 없기 때문에 사실상 현실 불가능하며, 현재의 여건상 2종일반주걸르 3종일반주거로 변경한다 하여도 용적율 220%의 상한 적용과 건폐율 제한 등으로 임대주택 25%건립을 하고나면 조합원 중 엄청난 세대수가 입주를 못하는 사태가 발생하게 됩니다.


노인정을 사무실로 쓰시는 모양인데 법적으로 노인정은 그렇게 사용할수 없습니다. 알아보십시요.(동의하신분들중 노인분들은 노인정에 가지시 말란 애기입니까???)

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이미 게시 공고를 수차례했는데,,아직 못보신거 같네요,,

위내용 참고하세요^^