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님은 정말 건축사로서 올바른 답변을 하셨나요?

가장 가치 있다는 것을 어떻게 알지요?

무조건 재건축 이후나 리모델링만 하면 가장 가치있다고 확언하는 이유가 있나요? make sense 한 말씀이 아닌 것 같습니다.

건축물이 정확히 설계되고, 감리까지 확실히 되었는지 판단하는 일이 건축사 아닌가요? 물론 건축물에 철학을 부여하는 일도 하시지만요.

어느지역의 아파트가 리** , 재건축 이후 가장 가치 있다고 확언하는 것은 의사가 여기병원에서 암 치료하면 확실히 예후가 좋다고 보장하는 것과 같습니다.


올림픽선수촌의 경우 구조가 벽식구조인지 라멘이지 잘모르겠으나
그 부분보다는 리모델링시 아름다운 방사선 외관이 얼마나 잘 보존 될지 모르겠습니다. 특히 평수가 혼재되어 있어 동별 동의를 구하는 것도 쉽지 않을 듯 합니다.

무엇보다 건축법이 전문가조차 모를정도로 수시로 변하고 있고 점차적으로 리모델링 규제가 완화되는 것이 사실이어서 평형 증가에 대한 부분은 건축사 수준에서 걱정할 일은 아니라 생각됩니다.

올림픽훼밀리의 경우도 실제 측량을 해봐야 알겠지만 68평대의 경우 80평대로 증가 되는 부분은 문제 없습니다.

또한 리모델링을 하는 이유는 삶의 질 개선이 그 기본이지만 건물 대수선으로 인한 평형 증가 및 노후시설 개선으로 인한 가치 상승으로 과연 시세차익이 얼마나 발 생할 수 있는가 입니다.


전문가도 여기선 정확한 정보를 드릴 순없죠.
실제 실사가 이루어지고, 허용하는 지자체 규정이 최대한 완화되고
활용할 수 있는 방법들이 여러가지 이기 때문에 이러한 부분이 종합적으로 확인이 되어야 가능한 일이라.