부동산 정보포털에서 거래포털로!

고촌의 900만원 이상의 평당가는 '최첨단의 대단지'+'브랜드'+'서울과의 근거리라는 입지' 이세가지를 모두 고려한다면 가능한 금액이 아닐까요? 현재 김포시의 가격 주도 아파트인 장기청송현대가 최첨단 아파트가 아니고 또한 서울과의 거리가 고촌보다 멀지만 평당 700만원 이상입니다. 님들이 걱정하시는 것처럼 건설사가 바보 멍청이라 900만원이상으로 정하는 것은 아니라는 거죠..(물론 분양이 100% 성공할지 확신은 못하겠군요)

앞으로의 투자 가치에 대해서 저는 장기동이 가장 큰 메리트가 있다고 생각합니다. 다른지역에 대한 것은 예의상 말안하겠습니다.

투자가치는 도로+서울 및 일산 두지역을 모두 포함한 거리를 고려한 입지+기반시설 이 세가지 조건을 제외한다면 아예 말할 가치도 없습니다. 
암튼 이 세가지를 고려할때 어디가 가장 투자 가치가 높겠습니까? 48번 국토가 직접 지나가고 고속화도로가 지나가고 경전철이 지나가고 일산대교를 통해 서울뿐만 아니라 일산과의 생활권까지 모두 흡수할 수 있는 곳이 어딜까요? 바로 장기동입니다. 시청, 공원, 편의시설이 들어올 곳이 어디겠습니까? 바로 장기동 그리고 장기동 부근의 지역(운양동)이 될 것입니다. 

그리구 아래 분들이 말씀하신거 저는 다 처음 들어보는 말들입니다.
우선 장기지구는 신도시 확대로 이번에 들어온게 아니라 신도시 축소때에도 신도시의 중심이였죠. 
현재 장기동에 기반시설이 몰릴꺼란 예상은 누구나 다 하는 상황에서 장기동의 기반시설이 약할꺼란 말은 첨 들어보군요. 또한 공원 상권등이 만약 장기동과 굉장히 멀어진다면 이런 시설이 도대체 어디에 들어선다는 것인가요?
또한 신도시 지역내에 구아파트가 자리잡고 있어서 의미가 반감된다는 말도 태어나서 처음 들어봤네요.
그리구 저는 청송에 살지 않지만 청송이 앞을 막고 있다는 그런 말도 정말 정말 처음 들어봅니다.

전 아무리 이해하려 해도 전혀 이해가 안가는 군요.아래 몇몇분들 말씀대로 만약 장기동에 대한 메리트가 없어진다면 다른 신도시 지역, 더나아가서 김포지역 내에 다른 곳도 메리트가 상실될겁니다. 
장기동은 현재의 시가지보다 기반시설이 부족함에도 불구하고 높은 평당가를 유지하고 있죠. 장기동에 이사오는 사람들은 바보라서 높은 가격에 아파트를 사는 건가요? 
그리고 왜 장기동을 신도시의 중심이라고 할까요? 단지 신도시에서 장기동의 위치가 가운데라서? 아니면 위치 뿐만 아니라 다른 모든것을 포함해서 중심이라는 건지 각자 생각해보세요..

제가 젤 안타깝게 생각하는게 뭔지 아십니까? 만약 장기동이 실패한다면 신도시개발로 인한 김포 전체의 수혜는 사라지는 겁니다. 신도시의 중심인 장기동이 실패하면 곧 다른 신도시 지역도 실패하게 되고 이것은 곧 김포전체의 혜택이 사라지는 것입니다. 
만약 제가 장기동 이외의 지역에 산다면 장기동 깎아내릴 시간에 장기동 및 다른 신도시 지역이 성공하고 그로 인해서  다른 지역까지 혜택의 파장이 널리 퍼지기를 바랄 것입니다.

저는 이번 고촌의 분양이 잘 이루어지기를 바랍니다. 그이유는 고촌에서의 분양이 성공하면 또한번 김포가 조명받을 것이기 때문입니다.

김포게시판 보면 참 답답할때가 많군요. 진짜 냉정히 생각해보세요. 지금 한창 언론에서 신도시의 중심이라고 떠드는 장기동이 님들 말씀처럼 별볼일 없다면 그래서 실패한다면 다른 신도시지역은 성공할까요? 이렇게 되면 김포의 다른 지역은 혜택을 누리게 될까요? 답답합니다.

다른 지역 분들 조금만 기다리십시오. 지금 당장은 어쩔수 없지 않겠습니까? 앞으로 신도시 개발 들어가고 신도시 지역에 아파트 들어서고 신도시 지역내에 기반시설 들어오기 시작하면 아마 그때마다 장기동 지역은 김포내 다른 지역보다 또 가격이 상승할 것입니다. 하지만 신도시 입주 완료되고 기반시설 완비되면 즉, 좀 길게 바라보면 다른 지역도 지금보다는 가격도 많이 오르고 혜택도 많이 누릴 것입니다. 길게 보고 조금 더 기다리세요...

p.s)그리구 비난을 하려면 근거있는 비난을 해야져...이 게시판은 억지부리기 게시판입니까?