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귀하는 1가구 2주택자가 아닙니다.
또한 일반분양분을 분양받은 분양권은 애시당초 양도가 금지되어 있으므로, 기존 주택을 팔경우, 1가구 1주택에 해당됩니다..

어제 말씀드린 의제간주는 분양권전매하시는분중에 기존에 집이 있는경우, 분양권을 1주택으로 의제간주한다는 의미입니다.

거꾸로, 분양권을 놔두고 기존주택을 팔경우에는 분양권은 분양권(채권)일뿐입니다. 따라서 1가구 1주택인것이지요.

귀하의 경우, 그전집을 신규아파트 입주후에 일정기간(법적으로 정해져있습니다.)안에 팔면 1가구 1주택이됩니다.

따라서 아무런 걱정하시지 않으셔도 됩니다.
알아보아야 할것은, 입주후 언제까지 기존의 주택을 팔아야, 1가구 1주택 매도인지 알아보셔야합니다.

네이버 검색하시면, 아시게 될것입니다. 갑자기 기억이 안나네요.
결론은 1가구 1주택자이며 양도소득세는 파실집이 국세청기준시가 6억이내인경우, 한푼도 물지 않습니다 설령 그전 집값이 6억을넘는다 해도, 1가구 2주택자의 세금에 비하면 조족지혈이지요.

6억 초과분에 한해서 양도소득세를 무는 것입니다.