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제가 살고 있는 한일타운과 관련 반가운 소식이 있길래 퍼왔습니다.



구청신축 연계된 수원한일타운





경기도 > 수원시 2005.09.22 (목)



주거여건을 선택할 때에 소평 단지는 전철 역세권 등 교통 평가를, 대형 단지일 때는 입지․환경․기반시설 등을 두루 보게 된다. 최근 경기도 수원시 장안구청 청사 신축과 관련해 이 지역이 관심 지역으로 떠오르고 있다.


■ 장안구청 청사 신축 호재
장안구청은 청사뿐만 아니라 종합 구민회관, 보건소, 수영장, 504석의 공연실, 헬스장, 에어로빅실, 도서 열람실 등 각종 부대시설들을 갖추게 된다. 공영으로 운영될 경우 지역주민들이 최대 수혜자로 혜택을 받게 될 전망이다.

특히 신축 중인 구청과 연계된 단지가 바로 한일타운. 한일은 6만여평의 대지에 총 5,282가구가 들어선 메머드급 단지다. 저렴한 관리비와 각종 편의시설로 이미 지역 내 정평이 나 있던 터에 구청이 단지 옆에 들어서면서 상당한 반사이익이 예상된다.

또 단지 맞은 편에 1만8,000여평에 달하는 공원부지도 구청과 동시에 조성되고 있어 쾌적한 주거환경을 더하게 될 것으로 보인다.


■ 완공 시 각종 기반 시설 수혜
한일타운 33평형 매매가는 2억1,500만~2억5,500만원 선이며 전세가는 1억2,000만~1억4,000만원에 시세가 형성돼 있다. 24평형은 1억4,500만~1억6,500만원, 전세가는 9,000만~1억원 내외면 입주가 가능하다.

인근의 조원 주공 동일 평형대 역시 한일타운과 비슷한 시세를 형성하고 있다. 이 일대 원룸과 투룸 전세가는 3,000만~5,500에 거래되고 있다.

연내 구청이 완공되고 공원도 조성되면 각종 기반시설이 대거 들어서고, 대규모 주거 단지로서 가치가 더욱 올라갈 것으로 예상된다.

■ 한일타운 아파트 시세 현황 평형
매매가 전세가
하한가 상한가 하한가 상한가
24평형 14,500 16,500 9,000 10,000
33평형 21,500 25,500 12,000 14,000
38평형 28,000 34,000 13,000 15,000
45평형 31,500 38,000 15,000 17,000
50평형 34,000 38,000 17,000 20,000
62평형 40,000 55,000 19,000 22,000

(조사기준일: 2005년 9월 둘째주)