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'김포인'께서는 현대청송에 사시는 분이셨군요..사실 저는 장기월드에 사시는 분들의 의견을 많이 듣고 싶었던 것이었습니다...

제가 아래 저의 글을 삭제한 이유를 말씀드리겠습니다. 

일단 저의 글은 장기동 현대청송 43평이 3억, 장기월드가 2억8천의 시세를 형성하고 있었지만 신도시 확대 발표 이후 현대청송은 2년전 신도시 발표때보다 평당50만원 이상 시세가 오른 반면 장기월드는 과거시세의 회복에 그친 것에 대한 이의를 제기한 것입니다. 

즉, 신도시 축소 발표 후 현대청송은 계속 신도시의 중심으로 남아 있었지만 장기 월드는 신도시 구역에서 거의 제외되었었기 때문에 그간 계속 격차가 벌어졌지만 이제는 현대청송과 장기월드가 같은 신도시에 위치하고 있기때문에 2년전 신도시 발표때보다는 장기월드도 조금 상승할만 한 것이 아닌가라는 의견이었습니다. 

현대청송과 장기월드의 기반시설, 단지 규모 등의 차이를 고려한 가격 차이를 제외한 나머지 부분(현대청송은 신도시 축소 때도 계속 신도시의 중심, 장기월드는 신도시 축소 후 신도시에서 거의 제외. 하지만 현재 두 아파트 모두 신도시 확대 발표로 신도시에 포함)에서의 가격차이는 이제 좁혀질 때가 되지 않았나를 말씀드린 것입니다.

현대청송과 장기월드의 가격차이는 '김포인'께서 말씀하신 다른 환경에 의한 차이 외에 신도시 포함 여부의 차이 부분이 분명히 존재했다는 것을 말씀드리는 것입니다.

2년전 신도시 발표 때 현대청송(43평)은 평당 700만원이었던 것이 지금은 평당 745만원으로 약50만원 정도의 상승이 있었습니다. 반면 장기월드는 현재 평당가격이 49평형 기준으로 570만원으로 2년전 신도시발표 때와 변동이 없습니다. 
약 2년 동안 과연 현대청송의 주변 환경이 엄청나게 달라져서 두 아파트의 평당가격이 50만원씩 더 벌어졌을까요? 제 생각에는 2년전에 처음부터 벌어져 있던 평당 130만원의 차이는 어느정도 합당한 차이라고 생각합니다. '김포인'께서 제기하신 여러 주변 한경을 고려한 차이겠죠. 하지만 나머지 부분인 평당 50만원의 차이는 신도시 확대 발표 전의 상황인 현대청송은 신도시에 포함된 중심 아파트, 장기월드는 신도시에서 제외된 아파트라는 인식이 불러왔던 차이라는 것입니다. 

그래서 신도시 확대 발표 이후에 현대청송이 평당 50만원 정도 상승했으니 적어도 장기월드도 이제 신도시에 포함 되었기 때문에 평당30만원 정도는 추가로 상승해야 하는것 아닌가 하는 생각을 했던 것입니다. 장기월드가 이렇게 상승한다 하더라도 직선거리가 2킬로 차이도 안나고 이젠 같은 신도시에 포함된 두 아파트의 평당가는 약150만원(청송현대:750만원, 장기월드:600만원)의 차이가 납니다. 이정도의 차이라면 주변환경의 차이를 충분히 수용했다고 할 수 있지 않을까요?
그래서 구체적으로 장기월드 49평의 경우 지금 현재 3억이라는 가격이 적절한 것이 아닌가 하는 주장을 한것 입니다.

만약&nbs p;제가 이제 장기월드도 신도시에 포함되었으니 현대청송과 평당가가 똑같아져야 한다고 주장하거나 아니면 평당100만원의 추가상승이 있어야 한다고 막연하게 말했다면 너무 단순한 주장이 되겠죠. 하지만 저의 글을 읽어보셨다면 저는 현대 청송과 똑같은 평당가를 바라는 것도 아니고 대폭적인 상승을 바라는 것도 아닙니다.

제가 저의 글을 삭제한 이유는 마치 아파트값 몇푼 더 올리려고 이렇게 하는 것다는 오해를 받기 싫어서입니다(사실 장기월드는 부모님께서 은퇴한 후 거주하기 위해 분양 받은 아파트이고 본인은 서울에 거주하고 있습니다. 그렇기 때문에 여기 아파트가 얼마가 오르건 저의 생계와는 별로 상관이 없습니다. 다만 제 나름대로 적정한 가격을 생각해본 것 뿐입니다).

마지막으로 장기동 월드에 계신 분들에게만 의견 부탁드리겠습니다. 지금 제가 주장하는 장기월드의 평당600만원의 가격(물론 34평의 경우 평당가가 좀더 높을 수도 있겠죠)이 어떻다고 생각하십니까? 만약 님들과 저와 생각이 다르더라도 님들의 의견을 충분히 수용하겠습니다. 감사합니다...

*부동산에 직접 문의한 결과 장기월드 49평의 경우 현재 매물이 거의 없고 시세는 2억8천선입니다. 반면 현대청송 43평의 경우 3억2천이라고 합니다..