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제 고향이 부산인지라(5살까지 살았나?) 친지들도 다 부산에 있지요 옛날에는 1년에 한 두번씩 꼭 내려가고는 했는데 나이가 먹고나니 안가본지도 참 오래되었군요
아무튼 고향사람으로써 지나치기 머하여 한 말씀 드리겠습니다.
우선,1. 역삼동 영동삼성래미안 or 대림이편한세상24평
: 간단히 말해서 이지역 20평대 5억원선이면 상투입니다. 더이상 오를 자체적
호재가 없습니다. 새아파트란 장점 빼고는요
2. 개포주공13평
: 실거주하면서 기다리시기엔 너무 불편하며 재건축여부가 너무 불투명합니다
만약 이지역이 재건축이 된다면 강남 나머지아파트들도 재건축된다고 보면
됩니다. 재건축은 본격시작시점부터 입주까지 10년 잡으면 된다는 말이 있는
데요 저희 반포2단지 재건축을 지켜봐서 인지 그말이 딱 맞는 것 같네요
아직 본격시작도 안하고 손을 놓고 있는 개포주공은(정부 대책 변화만 기다리
는) 10년 이상 잡아야 할 것 같네요
3. 분당 서현동32평 급매
: 결론부터 말 하면 3가지 지역중 가장 안 좋습니다. 우선 분당은 그동안 너무 만
이 올랐습니다.(특히 판교후광으로) 앞으로 조정받을 확률이 크지요, 그리고
분당의 중심축은 이미 서현동에서 정자동으로 옮긴지 오래입니다, 서현동은
피하시는게 좋을듯 하군요
마지막 분당의 악재는 완전한 배드타운화입니다. 앞으로 공사들이 지방이전을
하는데 가장 타격을 받는 곳이 바로 분당입니다. 주택공사,토지공사,등등 (제
가 알고 있기론 3,4개정도 되는 걸로 알고 있습니다. 맞나??) 또한 서현동의 중
심 삼성플라자측면에 있는 삼성물산도 2008년에 서초동으로 이전합니다.
가급적 지금시점의 분당은 피하시는게 좋을 듯 하군요 좀더 기다리시는게...
물론 저 개인적으론 분당을 좋아합니다. (정자동 한솔 주공도 가지고 있고요.
부모님거지만요^^;) 중앙공원은 제가 가본 공원중 최고입니다. 삶의 여유로움
을 느끼기 좋은 곳이지요

결론을 말씀드리자면 현재 가지고 계신 자본금이 5억원선이시라면 제 개인적 추천을 한번 드리겠습니다. 참고 하십시요
서초구 : 서초동- 무지개 아파트25평, 신동아아파트 1차 25평,29평, 우성아파트5차 25평
31평
반포동- 구반포 주공아파트 22평 (현재 6억초반까지 하락했으나 5억원대 진입
시 급매구하시면 제가 꼽은 아파트중 최고의 가치임, 강추)
강남구 : 압구정동- 한양아파트 20평(이것도 5억후반으로 알고 있는데 좀더 떨어지면
매력있음)
이렇게 꼽은 이유등은 자세히 언급하긴에 너무 시간이 걸릴것 같고 각지역들에 대한 정보
검색하시면 자세한 정보얻을 수 있을 것입니다. 궁금한 사항있으시면 메일 보내주십시요
episodeking@hanmail.net 입니다. 행복한 서울 생활 되세요^^ 화이팅