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먼저 이곳 부동산 뱅크 재건축투자란에 있는 글을 인용하면서 짧은 글 써볼까 합니다.

**.⑤ 땅값이 높아야 개발이익도 높다.
아무리 아파트가 낡았어도 땅값이 싸다면 불리하다. 땅값이 높은 지역이어야 분양가가 높게 책정되고 개발이익이 많이 남기 때문이다.

그럼 인제 님이 올리신 글을 다시 한번 인용해 보겠습니다.

**.1. 초특급이라고 한 지역의 대부분은 이미 대지가격이 평당 1,000만원이 넘었고 럭키는 1,400만원이 넘어서 재건축 메리트는 전무합니다. 특급이 아니라 재건축되어도 본전 뽑기 어렵다고 보시면 됩니다.


뭔가 좀 이상하단 느낌 들지 않으십니까?
현재 서울에서 재건축 추진중인 아파트의 평당 가격이 어느정도라고 생각하시는지요?

제가 알고 있는것과 너무나 판이하게 달라서 한말씀 올렸습니다.
판단은 다른분들의 몫이겠지요.

수고하십시요.