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조합원 개략부담금은 전체 건축비를 평당으로 산술평균한 금액이고
감정원에서 분담금 가중평균인가 하는 것은 현재의 재건축시세에다
동호수별로 산정한 분담금 같네요
예를 들면 17평 5층이 로얄층으로 갈 때(물론 동호수 추첨하여)는
분담금이 1억 몇천이 될수도 있습니다
* 현시세가 낮게 평가되고 로얄층은 분양가가 높을 수 있기에
반대로 로얄층인 2층에서 재수가 없어서 1층으로 갈 때는 4천의
분담금을 낼수도 있다는 것으로 이것을 종합하여 가중평균을 내니까
5천 6백인가 되는 것 같습니다
극단적인 예이나 1층을 배정 받을 바에는 1억 가까이 더 내 더라도
로얄층을 받으면 나중 팔 때는 훨씬 유리합니다
1:1 재건축의 한계가 이것으로서 290%이상의 용적율에서는 3층이하
는 일반분양으로 돌리고 로얄층은 조합원들이 차지하여서 뒷말이
없는데 1층 등 동호수 나쁜데 잡은 사람들은 정말로 손해를 많이
볼 것입니다
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등록일 2004/12/13 | 조회 880 
이런 것 같습니다
과천시 원문동 주공3, 11단지 추가 부담금 내역좀 자세히 알려...
11단지 재건축조합 홈페이지 주소입니다.
