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경기 서북권 지역의 경우 신규 물량이 꾸준히 공급 된다는 점에서 장기적인
부동산시장 전망이 밝지 않음에 따라 상승 가능성있는 지역의 선별적인 접근이
유리함, 그중 일산및파주에 비해 서울 접근성이 뛰어난 행신동 일대는 탄탄한
수요층을 확보하고 있다는 점에서 실거주 만족도가 우수한지역임
최근 부동산 경기하락과 맞물려 경기 서북권 지역의 경우에도 꾸준한 보합세가
지속되고 있지만, 행신동 지역의 경우 상대적으로 가격 경쟁력이 있다는 점에서
실수요층의 결집이 이뤄지고 있음
따라서 행신동 일대의 현 시점 실거주 매입이 유리할 수 있음

■서울 접근성이 높은 행신동 일대 기존 단지의 경우 실거주 측면에서는
상당히 유리해
■특히 안정적 실거주 기반을 갖춘 수도권 택지지구에서도 가격 경쟁력 있어
■경의선 개통의 직접적인 수혜를 받는 행신무원, 소만마을을 중심으로 접근

○경기 서북권 택지지구에서 서울 접근성 가장 높음 (버스15분소요)
○경의선 복선전철 09년 6월 개통 직접적인 수혜 지역
○강매-원흥도로 09년 1월 개통으로 자유로, 인천공항고속도로 접근 개선
○제2자유로 2012년 개통예정
○덕은동 미디얼밸리개발, 상암DMC, 파주LCD클러스터등 인근지역의 산업단지로
인해 실수요층 유입 가능성

교통환경
○현재는 승전로(수색로)를 중심으로 버스를 중심으로 한 대중교통망이
형성되어 있음
○경기 서북권 택지지구에서 서울 접근성 가장높음(버스15분소요)
○2009년 6월 경의선개통에 따라 버스및지하철(경의선)과의 이원체계 수립 가능
○경의선 강매역 존치를 위한 예비타당성조사 시행

교육환경
○능곡지구, 행신지구의 대규모 주거시설이 확보됨에 따라 안정적인 교육시설
형성
○특히 일산및 수색(상암)과의 접근성도 높아 교육환경은 탄탄한 것 으로 평가

편의시설
○승전로(수색로)를 중심으로 생활 편의시설이 갖춰져 있음
○GS마트, E-마트, 롯데마트등

광역단지별입지분석

소만마을
○규모및면적
-중소형으로만 구성되어 있어 소형주택 매입을 고려하는 수요층에게 적절한 방안이 될 수 있음
○입지평가
-무원마을과 더불어 경의선개통 수혜를 직접 받을 수 있는 단지
-서울근교의 안정적인 실거주가 가능한 소형주택 밀집 지역으로서의 희소성 있음

무원마을
○규모및면적
-중대형으로만 구성되어 있어 자금력을 확보해야만 접근이 가능
○입지평가
-경의선 행신역과의 접근성이 가장 높아 향후 꾸준한 상승세를 기대할 수 있음
-특히 중대형으로만 구성된 만큼 소만마을에 비해 파급 효과가 높을 것 으로 전망

샘터마을
○규모및면적
-햇빛마을과 더불어 행신동에서도 높은 수요층을 확보하고 있는 단지
-1단지는 대형평형, 2단지는 소형평형으로 구성되어 있음
○입지평가
-햇빛마을과 함께 현재 행신동의 주출입도로인 승전로의 접근성이 높아 안정적인수요층형성
-중대형과 중소형의 비중이 비슷해서 가용자금에 맞춰 접근 가능

햇빛마을
○규모및면적
-행신동 일대에서도 가장 대규모단지를 형성하고 있음
-20평형대~40평형대의 다양한 면적 분포지만 중소형중심
○입지평가
-현재 행신동의 주출입도로인 승전로의 접근성이 높아 안정적인 수요층 형성