부동산 정보포털에서 거래포털로!

◆ 강남권 급매물 소진

= 강남 몇몇 곳에서 거래가 좀 살아나는 듯한 분위기다. 재건축은 여전히 거래가 어렵지만 하락세는 멈춘 상태다.

개포주공 2단지 52㎡는 8억원대 초반에서 보합세를 보이고 있고 개포주공 1단지 50㎡ 역시 9억원대 후반에서 추가 하락은 없는 상태다.

잠실주공 5단지 112㎡도 10억원대 초반에서 매수자와 매도자 간에 치열한 눈치공방이 벌어지고 있다.

하지만 기존 아파트들은 실수요자 위주로 매수세가 꿈틀거리는 모습이다. 압구정 구현대 115㎡가 최근 14억8000만원과 14억9000만원에 팔렸고 신현대 115㎡도 13억9000만원에 거래됐다.

이 같은 급매물이 일부 거래된 후 더 이상 매물은 나오지 않고 급매물이 아닌 매물들은 집주인들이 거둬들이고 있다. 양도세법 개정 이후 다시 물건을 내놓겠다는 의도다.

반포와 잠원동도 급매물은 거의 다 소진됐다.

불과 1~2주 전까지만 해도 최고 10억원까지 호가했던 한신 13차 105㎡가 7억7000만원에 급매물로 나와 있었어도 거래가 안 됐던 반면 지난주 이 같은 급매물들은 대부분 팔렸다.

압구정동 중개업소 관계자는 "정부가 세제 대책을 발표한 이후 급매물은 빠르게 소진되고 있다. 워낙 부동산 경기가 침체라 섣불리 예단하기는 힘들지만 강남 지역 아파트들은 20% 이상 시세가 급락한 중대형 물건들을 중심으로 점차 상승 반전을 시도하지 않을까 전망된다"고 말했다.

[채경옥 기자 / 김기철 기자 / 이유진 기자]


[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]