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경기 지역 대형 아파트 청약 인기

파이낸셜뉴스 2008-08-11 17:33:09

지난달 경기지역의 아파트 청약에서 분양면적 기준 166∼198㎡의 대형 아파트의 인기가 높았던 것으로 나타났다. 이는 올 들어 중소형 아파트가 선전을 펼쳤던 것과는 대조적이어서 관심을 끈다.

11일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 5∼7월 경기지역에서 공급된 31개 단지의 청약경쟁률을 분석한 결과 7월 분양 단지 중 166㎡∼198㎡가 있는 6개 단지가 모두 순위 내 청약에서 마감됐다.

이에 앞서 5월에는 166㎡∼198㎡가 있는 3개 단지 중에서는 1개 단지만 순위 내 청약을 마쳤고 6월에는 10개 단지 중 2곳이 순위 내 마감되고 나머지는 미달됐다.

닥터아파트측은 7월 분양된 166㎡∼198㎡ 아파트가 인기를 끌었던 가장 큰 요인은 공공택지지구내 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 주변아파트보다 가격이 상대적으로 저렴하게 공급됐기 때문으로 풀이했다.

지난달 순위내 마감된 걍기 남양주시 가운지구의 ‘휴먼시아’ C1, C2, C3블록 3개 단지의 182㎡ 분양가는 3.3㎡당 1175만원, 전체 평균은 1085만원으로 남양주시 도농동에서 2000년 이후 입주한 165∼190㎡대의 3.3㎡당 1148만원, 인근 구리시 토평동 일대의 1764만원에 비해 상대적으로 싸다. 여기에 이들 지역에 대형 아파트 공급이 많지 않은 것도 한 이유다.

경기 광명시 소하지구 휴먼시아 C-1블록 166㎡B는 15가구 모집에 78명이 몰리면서 5.2대 1로 1순위에서 마감됐다. 분양가가 5억5000만원, 3.3㎡당 분양가가 1100만원으로 소하동 기존 아파트 시세(1105만원)나 광명시 전체(1163만원)보다 낮다.

분양가는 높지만 평면구성과 계약 조건이 좋아서 순위내에 마감된 경우도 있다. 광주시 오포읍 e-편한세상은 193㎡B가 13가구 모집에 15명이 청약하면서 1.15대 1로 3순위에서 마감됐다. 3.3㎡당 분양가가 1511만원으로 광주시 오포읍 최근 분양 단지(3.3㎡당 1270만원)에 비해 높은 수준이다. 하지만 분당 접근성이 좋고 전 타입이 대형으로 구성돼 신흥 고급 주거타운을 형성할 것이라는 기대감에다 계약금 5%, 중도금 40%가 이자후불제로 공급돼 자금부담이 크지 않았다. 닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “전반적인 분양시장 침체에도 불구하고 입지, 분양가 등에서 경쟁력을 갖춘 아파트는 비교적 성공을 거두고 있다”며 “규제완화도 필요하지만 고객니즈가 정확히 반영된 상품을 공급하는 것이 더 중요하다”고 말했다.

/hyun@fnnews.com 박현주기자