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서울지역의 집값이 전반적으로 하락세를 보이고 있는 가운데

금천·영등포구등 준공업지역 아파트값이 상승세다.

공장부지에 최대 80%까지 아파트건립을 허용하는 개정안 마련후
두달새 주변 아파트값이 최고 5000만원까지 껑충 뛰었다.

16일 닥터아파트와 현지중개업소에 따르면
지난 5월 7일 서울시의 준공업지역 관련 도시계획조례 개정안이 마련된 이후부터 현재까지 준공업지역인 구로구(1.49%), 금천구(1.43%), 강서구(1.06%), 영등포구(0.62%) 등은 서울 평균 매매가 상승률 보다 3배 이상 높은 것으로 조사됐다.서울시 전체 매매가 변동률은 0.16%로 거의 변동이 없다.

영등포구도 양평동과 문래동 일대 아파트값이 올랐다.

문래동3가 해태 79㎡가 2500만원 올라 2억3000만∼2억6000만원, 양평동4가 삼호한숲 85㎡가 2000만원 올라 2억7000만∼3억1000만원이다.

동부제강부지와 개봉동 한일시멘트 부지가 복합단지로 개발될 것이라는 기대감에 들떠있는 오류동도 두달새 매매가가 2000만∼3000만원 정도씩 올랐다.

오류동 동선 82㎡가 지난 5월보다 3500만원 올라 2억2000만∼2억5000만원. 개봉동 두산 105㎡도 2750만원 상승해 3억1000만∼3억4500만원이다.

금천구도 경부선 시흥역 대한전선부지 개발이 수면 위로 떠오르고 있다. 독산동 도하부대 이전, 시흥뉴타운사업 호재까지 겹쳐 연일 상종가.

시흥동(1.72%), 가산동(1.39%), 독산동(0.83%) 등 금천구 전체 아파트값이 들썩이고 있다.

“준공업지역내 아파트 건립 허용은 ‘공장밀집지=열악한 주거환경’이라는 전통적인 인식에서 벗어나 주거환경이 획기적으로 개선될 수 있다는 기대감으로 이어져 해당지역 주변 아파트값이 상승하고 있는 것으로 보인다.”고 말했다.

/hyun@fnnews.com박현주기자