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서해안, 기업유치와 각종 개발호재로 땅값 2배 이상 올라

[데일리경제07-21 10:59]

전국이 서해안의 개발호재로 들끓고 있다.

국토해양부는 지난 5년간 공시지가 상승률을 조사한 결과, 서해안의 기업유치와 각종 개발호재로 땅값이 2배 이상 올랐다고 지난 6월 밝혔다. 이 조사에 따르면 지난해 대비 시도별 상승률은 인천 서구가 31.74%로 가장 높은 것으로 나타났고, 인천 동구 19.45%, 인천 남구 17.5%, 인천 웅진군 17.31%, 충남 당진 15.34% 순으로 조사됐다.

가장 높은 상승률을 보인 인천 서구는 청라지구가 속해있는 곳으로 송도와 함께 경제자유구역이라는 대형 개발계획이 가격상승에 한몫 한 것으로 보인다. 그러나 인천 외에도 서해안을 끼고 있는 지역들이 최근 강세를 보임에 따라 침체기에 빠져있는 분양시장의 새로운 활력을 불어넣어 줄지 주목된다.

클릭! 스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)는 인천 청라지구, 경기 평택, 충남 아산·천안, 당진·서산 지역의 하반기 총 분양 물량을 조사한 결과, 총 19곳 1만 4,647가구로 나타났다.

이 중 충남 아산·서산·당진지역이 3,802가구로 가장 많은 분양 물량을 나타냈으며, 청라지구는 3,587가구로 두번째로 많은 분양 물량을 내놓을 계획인 것으로 조사됐다.

부동산뱅크 리처시센터 나기숙 주임연구원은 "이 중에서 개발호재가 풍부한지, 교통환경은 좋은지, 주변생활여건이 좋은지 등에 따라 같은 지역이라도 인기도가 달라지고 있으며, 최근 충남 천안·아산 지역처럼 같은 지역에 분양되는 곳이라도 얼마나 저렴한 분양가로 수요자들을 공략하는지에 따라 청약률에 큰 차이를 보이고 있다"고 말했다.

다양한 개발호재로 무장한 하반기 알짜 분양단지


-아산, 하반기 최대 관심지역으로 손꼽혀

충남 아산지역은 현재 분양시장에서 가장 인기를 끌고 있는 곳이다.

국내 최대 신도시로 꼽히는 충남 아산신도시 중 1단계인 배방지구와 탕정지구가 가장 두드러진 곳으로 산업단지 조성 및 신도시 개발 등 지속적인 개발호재로 인구가 증가하고 있다.

특히 KTX 천안아산역 건설 이후 사람들의 관심도가 더욱 높아지고 있으며, 정부의 6.11 지방 미분양 대책과 전매제한 해제 등의 수혜를 받기 때문에 수요자들이 많은 기대를 하고 있는 곳이다.

대한주택공사가 배방면 배방지구 11블록에 95~108㎡ 총 825가구를 9월에 분양하며, 12월에는 청수지구 2·5블록에 임대아파트 736가구와 720가구가 각각 공급될 예정이다.

STX건설도 아산신도시 4·6블록에 128~184㎡ 총 797가구를 8월 분양할 계획이며, 동문건설은 아산시 음봉면 동암리에 111~209㎡ 총 1,374가구를 7월 공급할 예정이다.

데일리경제.