부동산 정보포털에서 거래포털로!

한심한 수준의 답변을 보고 그냥지나치기 뭣해서 몇자 조목조목 올려봅니다.

1. 강남 대치동 30평대 시세가 8억5천에서 9억5천합디다. 평당 3000이 넘어가는 곳도 몇군데 있지요. 그야말로 단순 교육프리미엄이지요-엄밀히 이야기 하면 학원프리미엄입니다. 다른지역도 강남의 좋은학교 가는것은 가능하니까요. 저는 강남의 집을 알아보려고 여기저기 조사하고 있어서 정확히 알고 있지요.

2. 논현동 룸살롱이미지는 영동시장부근의 논현1동이고 동부나 경복,두산위브,동양파라곤등은 아미가호텔뒤편의 대한민국 최고의 고급주택가(현대빌라)내에 있는 논현2동입니다.그리고 돈텔마마는 역삼동이지 논현동이 아닙니다. 잘 알고 이야기 합시다, 강남에 처음오션나 것도 모르게?.그리고 유흥시설이 많은 곳은 압구정동 신사동 역삼동 청담동등입니다, 이 동들이 다 유흥가인가요? 지나가던 개가 웃겠네요. 물론 논현동에도 일부 있지만 그런걸로 논현동만을 싸잡아 이야기 하면 편협한 주관이지요..(참고로 전 논현동사람아닙니다)

3. 조용한 주거이야기 하는데 그러면 성북동,평창동,삼청동 골짜기가 대치동보다는 조용하지요.. 대치동 대단지 아파트도 대치역-학여울역-매봉역을 따라가며 대로를 끼고 있는데 대로가 무슨상관인지..참나.. 대로는 진입성이 좋다구해서 아파트로서 선호되는 조건이지요.. 물론 약간 안쪽으로 들어온다면 더욱좋겠지만요..

4. 가격의 버블은 강남에서 어디가 심한지는 언급안해도 다압니다... 2블럭도 안되는 곳의 강남지역내의 아파트 가격이 3억-4억차이가 나는것이 정상인가요? 대치동 학원가에 리무진택시타고 5-10분이면 갈수있는 지역이 논현동일겁니다. 아마 50년동안 호텔리무진택시를 타고 다녀도 그 가격차는 안날겁니다. 이글을 읽으시는 독자들이 현명한 판단을 할듯십네요..

지금 강남이 욕먹는것은 왜곡된 사 교육열에 편승한 잘못된 강남프리미엄의 개념을 신봉하는 당신같은 인간때문에 전체 강남이 욕먹는 거지요. 저는 강북살지만 쥐뿔도 없으면서 어디가 명품동네다 최고지역이다라고 수준낮은 말을 지껄이는걸보면 한심해서 몸둘바를 모르겠습니다. 블루칩을 억지로 만들어서 불로소득만을 즐기려하지말고 지금 세상이 왜 이렇게 되고 이렇게 세금폭탄을 맞아야하는지 당신같은 인간들이 책임지고 해명해야 합니다.

강남에 안가면 그만이고 대치동 안살면되지만 블루칩.강남프리미엄
대치동메리트,강남구sub-division 이런수준낮은 용어쓰지 마세요.. 당신때문에 대치동사람들 수준이 떨어지니까요..당신때문에 대치동이 재수없어 지려고 하네요.. (다른 선량한 대치동 주민들께는 죄송..) 그리고 10.29조치가 당신같은 인간들때문에 나온거야!!...


===============================================================

우리가 흔히 말하는 강남 블루칩아파트가 아닌것 같아여.

1. 논현동 동부세트레빌이 위치한 동네에는 어느분이 말씀하
셨지만, 대치동1,2,3,4동 과는 달리 유명 입시학원이
많지 않아요. 다른게 강남프레미엄인가요..교육관련
된 학원이잖아요..이런 의미에서 좀 그렇네여

2.논현동 이미지도 원래 룸쌀롱 등 부각이미지가 이미
직장인사이에 일반화된지 오래죠. 근처에 보니 성인
코메디 클럽, 돈텔마마등이 입지해 있어 교육적이고 강남
중산층 의미지를 안좋게 만드는 시설들이 많아요.

3. 그리고 8차선 도로옆에 위치하고 있어 너무 소음이
심하죠..그리고 부가적으로 매연공기가 심해 쾌적한
주위를 만끽하는데 또한 문제가 있지요. 이 도로는 제가
매일 출퇴근길이라 매일 지나쳐 잘 알죠. 여기는 우리가
흔히 말하는 주택가에 위치한 조용한 대치1.2.3.4동 아파트
와는 구별이 되네요.

4. 가격측면에서 상당히 버블이 있는 것 같아요. 소위
강남프레미엄은 대치동 학원가를 중심으로 만들어진
것인데 여기에 대치동 메리트를 전혀 구비하고 있지 않은
곳에 적용하는 것은 무리가 따라 지금 호가로 제시
되고 있는 가격은 무리가 있네요.

이상으로 <우리가 흔히 말하는 아파트가 아님(대치동 기준)
에도 강북에 있는 것이 아닌 강남구 subdivision효과는
있을 수는 있겠지만은 요........