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과학 비즈니스벨트ㆍ황해 경제자유구역ㆍ기업도시…
-오창-오송, 당진-서산 지역 곳곳에 `메가톤급 개발

태안기업도시 조감도
대전ㆍ충남북을 아우르는 충청권에는 수도권 못지 않게 각종 개발사업이 몰려 있다.국토의 한 가운데에 자리잡고 있는 데다 수도권과 가까운 지리적 이점이 가져다준 혜택이다.
참여정부가 국가균형발전을 위해 추진 해온 행복도시(세종시)와 태안기업도시는 물론 아산신도시,대전 서남부신도시 등 대규모 택지개발이 한창이고,예산ㆍ홍성 일대에는 충남도청 이전 신도시가 개발될 예정이다.
여기에다 당진ㆍ아산ㆍ평택 일대가 경제자유구역으로 추가 지정되고,차기정부가 추진키로 한 과학비즈니스벨트 역시 메가톤급 개발호재로 작용할 가능성이 큰 상태여서 당분간 개발열풍이 이어질 전망이다.
충북지역에는 충주기업도시나 진천ㆍ음성혁신도시 주변,경부운하 수혜 예상지역 등이 관심이다.

대전ㆍ청주권
무엇보다 차기정부가 추진키로 한 '과학비즈니스벨트'가 주목된다.'대덕특구(대전)~오송ㆍ오창산업단지(청주권)~행복도시(연기ㆍ공주권)'를 삼각축으로 삼아 과학과 비즈니스가 어우러지는 핵심 권역으로 키우겠다는 구상이다.
이명박 정부는 비즈니스벨트에 R&D(연구개발)-기술이전-제품개발-마케팅-금융ㆍ법률 자문 등이 망라된 원스톱 서비스 체제를 구축하겠다는 복안이다.
특히 이 같은 구상을 실현하기 위해 토지 관련 각종 규제를 과감히 풀어줄 가능성이 크다는 점에서 벌써부터 충청권 부동산 시장의 핵으로 떠오르고 있다.
행정도시 안에 조성될 7000가구 규모의 첫마을도 내년 하반기쯤 분양된다.따라서 행정도시 주변에 고향을 둔 사람이라면 이번 설 연휴기간 가족과 함께 행정도시 입성전략을 상의해 보는 것도 바람직하다.

당진ㆍ 서산권
충남 당진ㆍ서산권은 서해안시대의 중심지역으로 급부상하고 있다.당진의 경우 현대제철,현대하이스코,동부제강,동국제강 등 굴지의 국내 철강기업들이 몰리면서 2015년에는 포항(1260만t)이나 광양(1740만t)보다 많은 연간 2125만t 생산규모의 국내 최대 철강도시로 탈바꿈할 전망이다.
이에 따라 당진군은 현재 13만명 수준인 인구가 2025년에는 33만명으로 늘어날 것으로 예상하고 있다.

서산시는 황해 경제자유구역에 이어, 서산 테크노밸리,서산 바이오 웰빙특구, 자동차 전문 산업단지 조성, 대산항 석유화학 단지 증설 등 호재만발로 성장 잠재력이 매우 높은 도시로 급부상 하고 있다.

서해안 고속도로 개통으로 서울ㆍ수도권까지 1시간이면 진입이 가능한 데다 당진~대전,당진~천안 간 고속도로가 2009년과 2012년 각각 완공되고,수원~당진을 잇는 서해안 철도도 추진 중이어서 교통여건도 한층 좋아진다.
당진 철강벨트와 2011년 완공 예정인 석문산업단지(1150만㎡), 서산 성연 자동차 전문단지 등이 황해 경제 자유구역에 편입된다는 점도 호재다.

황해 경제 자유구역은 당진ㆍ평택항 인근의 아산ㆍ서산시,당진군과 경기도 평택ㆍ화성 일대 68.1㎢에 2025년까지 3단계로 세계적 수준의 첨단산업클러스터를 조성하고 동북아 수출입 물류기지로 키우겠다는 게 정부의 구상이어서 개발열기가 이어질 전망이다.
실제로 지난해부터 당진 일대에서 잇따라 공급된 아파트가 대부분 순위 안에서 마감될 정도여서 미분양 무풍지대로 꼽힌다.수요자들의 기대감이 그만큼 뜨겁다는 방증이다.
충남 태안 일대에 조성되는 1464만㎡ 규모의 기업도시 역시 관심이다.이미 지난해 10월 첫 삽을 뜬 이곳에는 모두 9조156억원의 사업비가 투입돼 2011년까지 도시기반시설 조성을 완료하고 2020년까지 시설공사를 마무리할 계획이다.
이들 공사가 마무리되면 태안기업도시는 테마파크,국제비즈니스단지,골프장,버드존,100층 규모의 랜드마크 빌딩 등 세계 최고수준의 관광ㆍ휴양단지로 변모한다.