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지금이 2008년이니 답글 올리기에는 시간이 좀 지났지만 한말씀 올리겠습니다.
재개발,재건축은 집이건 아파트건 상가건물이건 간에 세월이 지나 낡아지면,안전에
문제가 생기게 될 정도가 되면 법절차에 따라 이루어지는데, 문제는 수익성입니다.
수익성이 있으면 건설업자들이 벌떼같이 몰려들어 사업을 빨리 이루려 할것이고,
수익성이 없을 경우 주민들이 수원시장이나 경기도지사에게 의뢰하거나 아니면
시나도에서 주민의 안전을 고려해 사업을 추진할수도 있습니다.
수익성은 땅값,분양가능금액,세대수등 복합요인에 의해 결정되며 지금은 수익성이
없더라도 시간이 지나며 환경변화에 따라 수익성이 생길수도 있습니다.
송학아파트의 입지여건은 가히 최상입니다.(대로변,일반상업지역,만석공원,교통,교육)
재개발,재건축 여부가 어찌되었든 간에 현재는 6000만원 선에서 거래되고 있습니다.
2006년 큰아파트의 가격상승시 소외된 공백이 메워진 상태입니다.(4000->6000)
현재의 법규제나 여건에 의해 부정적으로 판단하시는 분들도 많지만 언젠가 재개발,
재건축 될것이라는 것에는 대체로 의견이 일치합니다.
그리고 재개발,재건축이 가시화 되었을때는 수익성에 따라 가격이 결정됩니다.
부동산투자 하시는 분들중 많은분들이 단기투자를 선호 하십니다만, 단타 10번의
수익과 장타 1번의 수익은 비슷하며 노력과 위험성은 장타가 적습니다.
확실한 물건,제대로 된 물건 사서 장기보유 하면 배반 당하는일 없지요.
송학아파트가 확실한 물건,제대로 된 물건인지가 문제지요.
이에 대한 판단은 각자의 몫입니다.
각자의 판단에 따라 매수,매도,중립의 입장에 서게 됩니다!! 끝