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시간이 지날수록 리모델링이 많이 뜰듯하다. 이젠 리모델링시 최대 문제점이였던 내력벽까지 이동이 가능하다니...
재건축은 각종세금에... 지금 당장 리모델링보다는 몇년기다린후
좀더 리모델링 기술및 규제가 보완된 후 리모델링이 진행되면 상당한 효과가 있을듯...
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◇기술 ‘사각지대’ 사라진다=리모델링 기술의 진화속도가 빠르다. 기존 리모델링은 아파트 앞뒤로 확장하기 쉬운 ‘ㅡ’자형 아파트에서 주로 진행됐다. 하지만 요즘에는 ‘ㄱ’ ‘ㄷ’ ‘ㅁ’자형 아파트도 얼마든지 리모델링할 수 있다. ‘전후면+측면 증축’ ‘측면 증축’ ‘중정형 설계’ ‘구조기둥 위치 변경 공법’ 등 최신 설계와 첨단 공법이 개발돼서다.

건설산업연구원 윤영선 박사는 “늘어난 공간을 효율적으로 이용하는 데 걸림돌이 됐던 내력벽이나 기둥을 옮길 수 있는 기술까지 나와 주민들이 원하는 대로 자유자재로 내부 공간을 바꿀 수 있다”고 말했다.

리모델링에 건설사업관리(CM) 방식도 등장했다. 1월 한미파슨스가 부천시 상동 반달마을 리모델링 사업의 CM사로 선정됐고, 쌍용건설도 지난달 수원 정자동 동신 1, 2, 3차 아파트 리모델링의 CM을 맡기로 했다. CM은 발주자인 입주민들이 기술력과 경험을 갖춘 업체에 공사 기획 및 감독을 맡기는 것이다.

국민은행 박합수 부동산팀장은 “재건축에 대한 미련이 사라지고 기술 개발로 리모델링 품질에 대한 불안감도 씻겨지고 있어 리모델링 시장은 더욱 활성화될 것” 이라고 말했다

함종선 기자