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땅값, 어디가 많이 오르고 있나



헤럴드생생뉴스 기사전송 2008-04-23 10:20


뉴타운 등 이른바 ‘MB효과’로 집값이 급등세를 보이고 있는 서울 강북지역은 물론 지역개발이 가시화되고 있는 전북 군산, 대구 달성, 경기 동두천과 용인시 땅값도 급등세를 보이고 있다.

군산시의 경우 군장국가산단과 비응도 어항 분양, 군산 경제자유구역 지정, 새만금 사업의 빠른 진행에 대한 기대감 등으로 땅 투기 양상을 보이며 지가가 급등하고 있다. 여기에다 현대중공업과 동양제철화학, 두산인프라코어 등 기업들이 앞다퉈 진출하는 등 토지수요가 폭발적으로 늘면서 지난 1월 0.25%대 상승률을 기록했던 군산 땅값은 지난 2월 1.46%, 3월 7.04%의 폭등세를 보이고 있다.

서울 노원구의 경우도 경전철 유치 등으로 인한 교통개발 호재와 개발제한구역 해제 등이 맞물리며 지난 3월 한달간 땅값이 1.22% 올랐다. 도봉동 법조 청사 건립사업과 도봉 제2구역 및 3구역 주택재개발사업 등의 영향으로 도봉구 땅값도 3월 한달새 0.83% 올랐다.

용산민족공원 조성 계획, 한강로 일대의 개발 계획 등을 바탕으로 용산구 땅값은 지난 1월 1.17%, 2월 1.04%, 3월 1.10%로 올들어 3개월 연속 1%가 넘는 상승세를 이어가고 있다. 왕십리 뉴타운 및 민자역사 신축, 뚝섬 한강변 개발 기대심리 등의 호재로 성동구 역시 올들어 땅값이 3%이상 급등했다.

대구 달성군도 대구테크노폴리스지방산업단지, 대구경북경제자유구역 지정 등 개발에 대한 기대감으로 3월 땅값 상승률이 1.04%를 기록해 전국 5위에 올랐다.

전철 등 교통여건 개선이 기대되는 수도권 외곽 땅값도 들썩이고 있다. 동두천의 경우 수도권 전철 개통으로 인근 토지에 대한 투자 수요 증가와 양주시 택지개발사업에 대한 대토 수요의 영향으로 3월 땅값이 0.95% 올랐다.용인시 처인구의 경우 경전철 사업 진행으로 구도심 재개발이 활기를 띨 것으로 기대되면서 대지 및 개발 가능한 농경지를 중심으로 3월 땅값이 0.84% 상승했다.

서울 강서구의 경우 마곡택지개발 사업의 조기 착공 등 개발 기대감으로 올들어 2%이상의 오름세를 보이고 있다.

강주남 기자(namkang@heraldm.com)



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