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광명시 하안주공본2단지를 재건축하여 "두산위브 더 제니스" 1200여 가구로 공사가 한창입니다. 벌써 15층 이상 올라가고 있슴다. 최근들어 명품아파트의 대명사로 급부상하고 있는 브랜드 "두산위브 더 제니스"가 내년말이면 광명에서도 선보이네요.

37층까지 초고층으로 건설하는 반면, 건폐률은 11%대로 극히 낮아서(그만큼 건물은 적고 지상에 공원이 많다는 뜻) 단지가 거의 공원으로 개발되다시피 쾌적하고 넓직하게 만들고 있습니다. 동간 간격이 무려 100미터 가까이 되는 공원같은 아파트로 만듦.

아, 우리단지에 하나더 자랑할 것은, 우리단지 동쪽에 경계하여 광명시에서 운영하는 테니스장 코트가 4개 있거든요. 이게 우리단지와 딱붙어 있어서 거의 우리단지 전유물처럼 이용할수 있답니다. 완전 노났죠.

걸어서 5분 거리에 한신코아(세이브존)도 있구요. 하안본1단지와의 사이에는 요번에 확정된 경전철 역사(철산1역)가 계획되어 있고요 그 앞에는 대형마트가 곧 들어온다고 하네요.(삼성홈플러스 유력)
고급의 최첨단 재건축아파트가 완공되고 전철역과 대형마트가 한블럭안에 들어오면 하늘아래 부러울게 없을듯 합니다.

우리단지 주변은 사방이 공원 또는 초중고교가 위치하여 개방감이 뛰어나고 쾌적 그 자체입니다. 빼어난 평면도와 단지 환경, 쾌적한 주변환경, 뛰어난 학군, 편리한 쇼핑,교통 등 명품아파트의 진수를 보여줄수 있을것 같습니다. 기대하세요.

최근의 하안주공단지 급등여파가 곧 우리단지 재건축 분양권에도 영향을 줄 것 이라며 아는 부동산에서 그러네요. 외지인들 문의가 슬슬 입질시작 이랍니다. 다른동네로 이주한 조합원님들, 부동산에서 말도안되는 헐값으로 요즘 매물 찾느라 작업하나봐요.

절대 싸게 팔지 마세요. 조합원들이 대부분 광명을 떠나 이주를 한 까닭에 광명의 요즘 상승분위기를 잘 모르고 있으므로 악덕 부동산에서 조합원들에게 가격을 후려칠려는 느낌이 듭니다. 최근 광명시가 하안주공 뿐 아니라 소하동,광명동 등 땅값, 집값이 엄청 올랐어요. 최근 몇달새 광명시 아파트값,땅값 20~40%는 올랐습니다.


그럼에도 불구하고 몇몇 악덕 부동산에서는 재건축분양권 매물을 확보할려는 심사에 2년전 가격인 34평 5억2천~5억4천 어쩌고, 35평 5억5천 어쩌고 하네요. 조심하세요. 그나마, 양심있고 현실적으로 말하는 부동산에서는 5억5천~6억을 말하더군요. 이 가격도 2년전 시세에서 은행이자도 안나오는 시센데.쩝.

공사중인 4개단지 7500가구가 내년말에 입주하면 시세 굉장할 것이라고 다들 말합니다. 첨단의 새아파트는 주변단지 동일평수보다 최소한 50~70%는 더 비싼게 정상이고 다들 그렇게 합니다. 2배이상 비싼 곳도 있습니다. 하물며 4개단지 7500가구는 규모 자체가 매머드급으로 잠실,목동 부럽지 않을 겁니다.

우리단지는 첨단시설을 적용하고 중대형평형이 많은 대단지 특급브랜드인데다 평면도가 월등히 좋고 실사용면적이 크고, 서비스면적(발코니 등)이 소형아파트 한채는 만들수 있을 정도로 엄청 크게 설계 됐습니다. 새아파트 34~35평은 오래된 아파트 40평보다 실제론 더 넓고 구조가 캡. 그래서 더 비싼겁니다.

매물관리 잘하여 손해보지 않도록 해야죠. 누구좋으라고 이제껏 버티다가 싸게 기부하고 나갑니까. 그리고, 내년에 입주할때는 (뻥좀 쬐끔 보태서) 숟가락만 들고 입주하세요. 웬만한건 빌트인으로 다 제공합니다.^^

아무쪼록 광명 전체가 한번 얼쑤 합시다.