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아래조윤민님에 덧붙여서 추가로 빠트른 부분위주로 적을께요

1. 철산동에 학원이 많이 있나요? (유명 영어학원 같은곳...)

= >학원서울지역 왠만한곳보다 훨신 많습니다
영어학원은 폴리,토스,SLP,코리아해럴드,ECC,지구마을,YB, ......등
특히 폴리(엠브로스),토스,지구마을은 강남정도에만 있는학원입니다)
하안동은 자질구래한학권이 엄청많고 철산동은 유명대형학원 위주입니다
수학학원도 왠만한것 다있습니다




2. 철산 초/중학교 수준은 어떻게 되나요??(명문인지 아니면
똥통인지)

->초중학교는 어디나(특히초등학교)비슷합니다
09년말 재건축 7400가구입주하면 초등학교 중학교 수준이 업그레이드들듯(현제는 광성초(철산13단지)와 철산중(철산3단지재건축)위치가 알아주지만

3. 철산동이나 그외 광명 지역에 대표적인 고등학교가 있나요??

=_진성고(서울대진학율 전국10위권)광명북고(서울대진학율 매년두자리)산본이나 중동보다는 높은수준같음)
등이 있습니다
비평준화라 자기능력만 있으면 진성고,광명북고가능

4. 철산동에 사시는 분들은 주로 어떠한 분들인가요??

(직장인? 아님 사업자? 아님 연구원? 아님 공단근로자?)
=> 주로 자영업자, 회사원으로 보임, 고소득 전문직은 현제소수이며
1km내의 가산디지털단지(10만명추정)가 발전하고 있어
화이트칼라 위주 회사원 많음
재건축등이 입주하면 목동이나 중동에서 이주예정자 많다 들엇습니다

5. 철산동에 살면서 누릴수 있는 잇점이 있다면 무엇이 있을까요? ( 예를들어 저는 안양천 개발을 보고는 있는데 그것외에 다른 모가 있을까요?)

=> 재건축 7400가구입주,도덕산생태개발,신안산선,강남순환도로, 경전철,공항철도,소하택지,광명택지등 빠트린 부분이더많음서해안고속도로 ,2경안도로등을이용 판교,나 일산 출퇴근편리 지하철만 3~4개예정이며
특히 강남순환도로 개통시는 관악산을지하로 직통해 강남까지30분이면출퇴근가능 현제는 7호선으로 강남4거리역까지 30분정도 소요
주변대형마트4~5개

6. 철산 상업지구 분위기는 어떠한가요?? 사는데 도움이 되는지 아니면 좋지 못한것이 많은지?)
= 신도시치곤 상업지구에 이정도 유흥업소는 다있습니다
상업지구 밀집이라 주택지역과는 분리되어있고 역설적으로 상권발달은 지역발전과 연관성이있습니다

7.대형병원은 성혜?병원 말고는 읍나염?

= >승용차5분거리 고대병원,이대목동병원,강남한림대성신병원등등


산비탈에웅기종기라하시는것보니 2~3년전에 와보신듯
그자리에 대우푸르지오. 브리운스톤 등이 현제입주했지만
그곳은 재건축철산2단지3단지하안1단지2단지와는달리
산비탈이고 원래택지지구에포함 안된 곳입니다

기존택지지구는평지위주로 철산2단지~13단지
그리고하안1단지~13단지입니다
현제공사중인 소하택지와 광명지구까지 연결되어 판교보다
큰면적입니다
대략 철산2만5천가구,하안2만가구,소하 1만가구정도입니다

광명뉴타운개발과 소하,,고속철도지역개발하면 훨신 더 가구수
늘어납니다
공기좋기로는 서울 북부 빼고는 도심지 끝이라
바로 철산 뒸쪽으로 도덕산이 있고 그뒤로는 시골이나
다름없어 공기상당히 좋은편에 속합니다

중요한건 입지대비 가격이 상당히 저평가되어있어
주변구로구나 평촌보다 30~40% 저평가 되어있고
목동대비 40%수준 가격도 안됩니다
목동과는 1~2km정도거리인데...
30평대 구로구 7~8억
목동 13억정도인데
이곳은
재건축신규 아파트가 5억중반 기존 15층아파트가 4억중반입니다
이정도로 저평가 된곳은 없습니다

투자을 고려한다면 현제가격대비
지속적으로 보유할만한 가치가 이곳보다 좋은지역 드믄니다
특히 보유하고 계신 재건축아파트는 상당히 저평가되어 있고
단지내 아파트 배치나 쾌적성, 휘트니스센터등
서울에서는 꿈도꿀수없는 정도이고 전국에서도 이정도
단지는 몇개없습니다
전국 최초 음식물 주방에서 처리시설과 지상에차없는아파트,
쓰레기공동배출로 단지내 쓰래기통없음),아파트단지내 골프장,수영장,독서실,헬스장,영어학습장 등등

선택은 본인이 직접 발품팔아 다녀가신후 판단하심이
후회없는선택하시길바라며
더궁금한사항은 각단지 홈페이지 나
네이버 입주자카페에서 확인하세요^**^




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