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신세계첼시 효과…여주 주택시장 들썩
올해 집값 14% 올라·추격매수 신중해야





경기도 여주군 주택시장이 요즘 들썩이고 있다. 수도권 주택시장의 소외지역에서 관심지역으로 돌아서면서 집값이 상승세다.

이른바 ‘신세계 첼시 효과’ 때문이다. 신세계 첼시는 지난 6월 문을 열면서 여주 시대를 열었다. 이에 따른 유입 인구 증가로 집값이 오르고 있는 것이다.

신세계첼시 개장 직후 인구 늘어

신세계 첼시 여주점은 부지면적 27만여㎡, 건물 연면적 3만여㎡ 규모다. 점포수는 120여개로 이에 따른 고용 인구는 전체 1000여명에 달한다.

여주군청 기획감사실에 따르면 전체 고용인구 1000명 중 500명이 현지인이다. 현지 주택시장에 직접적인 영향을 주는 외지 고용 인구수는 500명인 셈이다.

이는 여주군청 인구 통계에도 잘 반영돼 있다. 신세계첼시 개장 직전인 5월 말 현재 10만153명이던 여주 인구는 9월 말 현재 10만765명으로 4개월 만에 612명이 늘었다.

여주군 민원봉사과 관계자는 “그동안 정체상태였던 여주군 주민등록 인구가 신세계첼시 개장 직후 증가세로 돌아섰다”고 말했다.

신세계 첼시 개장 초기 서울 등지에서 출퇴근하는 외지 고용인들이 많았다.하지만 최근 들어 불편한 서울 출퇴근 대신 현지 상주를 택하는 외지 고용인들이 늘면서 덩달아 주택 수요도 증가하고 있는 것이다.