우리아파트 게시판
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지금이야 시가에 70-80% 수준이지만 2010년부턴 100%로 된다잖아요.
그래서 그땐 기준시가 3억이 시가 3억이 되지요.
그런데, 집값이 내려서 3억 이하로 팔더라도 기준시가가 3억이상이면 이 기준시가 3억을 넘는 주택 때문에, 5채 모두 중과세(양도세60%+주민세6%=66%)이라네요.
수도권에서 10년이면 아무리 못올라도 3-4배는 오를텐데, 1채라도 기준시가(거의 시가)가 3억 이상이면 모두 중과세되어서 모두 빼앗기는 것이랍니다.
기존임대사업자는 매수시에만 3억 이하이면 되는 것으로 알고 있을텐데, 이런 것 알면 아무리 올라도 다 빼았기는 임대사업을 누가 할려고 할까요.
무서운 독소조항 때문에 10년 후에 피해보는 사람 많을 것입니다.
그때, 정부에선 분명히 규정이 있는데 모르고 임대사업한 사람이 바보지요라고 하겠지요.
정부의 속셈은 임대사업자들이 임대를 많이 해서 서민들 싸게 살게
해주고, 양도차액은 모두 환수하겠다는 것이군요.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
70 |
73,000 |
77,000 |
34,000 |
38,500 |
5,000 |
130 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
103 |
104,500 |
117,000 |
56,000 |
60,500 |
10,000 |
180 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
122 |
111,000 |
121,000 |
60,000 |
65,500 |
10,000 |
190 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
132 |
120,000 |
131,000 |
64,000 |
69,000 |
10,000 |
200 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
151 |
127,000 |
139,500 |
74,000 |
79,000 |
10,000 |
200 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
194 |
145,000 |
157,500 |
79,000 |
86,500 |
10,000 |
210 |
| 서현동 |
효자촌임광 |
201 |
145,000 |
157,500 |
79,000 |
86,500 |
10,000 |
210 |
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등록일 2007/09/20 | 조회 892 
공시지가 3억
공시지가 3억
앞으로 전세가는 폭등합니다.
