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고덕주공 2단지가 2종에서 3종으로 종상향 한다는 정보를
들엇는데여...제가 알기론 고덕2.3.4 단지가 다같이 2종인 걸로 아는데 2단지만 종상향을 할수 잇는 이유가 뭔지 궁금하군요...
또 그것이 가능한 것인지요?

====> 2단지는 기부체납을 통해서, 자기땅을 내어주고, 그만큼의 인센티브를 받아서 종상향해서 3종으로 변경신청예정이랍니다. 용적율은 변화가 없다지만, 층수가 45층까지 올라갈수 있으므로 건축면적이 대폭축소되고, 녹지공간을 확보할수 있겠죠.
건교부에서 지난 4월말 새로 정한 지침에 나와있으며 최근에는 더많은 재개발,재건축구역에서 이렇듯 자기땅을 내어주고, 그만큼 위로 더 올리는 방식으로 가결되는케이스가 많아졌습니다. 이제부터는 이게 대세일듯 싶습니다.

첫째, 2단지만 종상향 하는 건가요? ==> 타 단지는 정확히 모르겠습니다. 단, 제가 아는바에 의하면 고덕에서는 2단지는 종상향신청 확실하다는 거죠 최고 45층 신청예정이랍니다.

둘째, 서울시에서 결정은 언제 나는 건가요? ==> 조합에서 수정된 정비계획을 금년안에 제출해서 올해 결정날수 있도록 추진하고 있다고 합니다.

세째, 만약 3종으로 결정된다면 시장에 미치는 영향은? ==> 솔직히 단면적으로 얘기해서, 단순히, 3종특혜가 전혀 아니죠. 알고보면 내땅 나라에도 떼어주고 그 댓가로 좀 올려주는 거니까요...하지만 새로 지어지는 현대적인, 쾌적한 건축물로 인한 부가가치는 엄청나겠죠...성냥갑 아파트에 비해서요....

네째, 3.4단지는 왜 3종으로 노력하지 않나요? ==> 글쎄요....재건축이라는 것이 워낙 조합원들간의 합의에 의해 결정되잖아요. 득실을 따져봐서 이로운 방향으로 가지 않을까요.


아시는 분 게시면 꼭 좀 덥변 부탁 드려요... ==> 부족하지만 제가 2단지에 살고 있고 또 현안이라 아는대로 적어 봤습니다.