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네, 감사합니다
어떤사물에 대한 생각은 다 다를 수 있습니다
그리고 그 견해차에 대한 활발한 토론은 아주 좋은 방법입니다
물론 님처럼 남을 비방하지 않고 자기의 생각을 이야기하고 또 거기에 따른 토론을 하고 이러면서 정답에 가까워 지는 거겠지요
저는 님의 이런 토론에 전혀 이상하게 생각하지 않으니 걱정마시구요

님의 연수지구에 대한 리모델링에 대한 의견을 보고 저의 생각을 한번 간단히 정리해 보고자 합니다
지금 재건축과 리모델링의 실시방법이 같습니다
추진위원회를 설립하는데는 50%의 토지와 건물주의 동의가 필요하구요 조합설립후 시행하는데는 80%의 동의가 필요합니다
이 수치는 정말 달성하기 어려운 겁니다
이러한 80%의 동의가 있을려면 조합원들에 대한 확실한 이익이 눈에 보여야 가능하며 그렇지 못할 경우 거의 불가능합니다

그럼 정부에서 리모델링에 대한 연한을 20년에서 15년으로 낮췄는데 왜 활성화 되지 않고 있을까요?
리모델링은 이룬 곳은 현재 강남의 궁전아파트로 알고 있습니다
모통 리모델링을 하면 30%정도의 확장이 가능합니다
30형이라면 39평이 된다는 이야기 입니다
건축비는 현재 평당 350만원정도구요
조합운영비등의 기타부담금이 있구요
물론 이비용은 전부 조합원들이 부담해야되는데 39평이면1억6천정도지요

그러면 강남처럼 땅값이 비싸 9평늘어나도 3억이상의 시게차익이 가능해 조합원당 건축비용 빼고 1억4천정도의 이익이 남으면 하겠지요
그러나 일반아파트에서 9평 늘어난다고 1억이라도 더 받나요?
더욱이 현재 연수지구에서요. 불가능한 이야기 입니다

그래서 리모델링은 강남을 제외하고는 거의 불가능한 이야기 입니다
그러니 조금 더기다리더라도 땅지분이 넓은 연수지구에서는 재건축이 정답입니다 자기집을 자기가 돈들여 9평정도 늘여본들 건축비 빼고 손해인데 하시겠습니까?

위에서 제가 대충개산했지만 풍림2차, 한영2차, 현대2차 30평대는 재건축시 55평정도의 새아파트를 무상으로 받는데
왜 모양도 그대로고 건축비도 똑같이 드는데 리모델링을 하겠습니까?
설령 재건축이 좀 늦어져고 관계없습니다
연수지구 대재지분 많은 아파트느 현재의 호재로만도
10년안애 2배는 강능하고 재건축규정이 완화될때에는
3배정도의 상승이 가능합니다
가능성 있는 이야기 현실화될 이야기만으로도 충분한데
불확실한 이야기를 할 이유가 별로 없을 것 같아서요
이건 제생각이니 또 다른 의견이 있으시면 답글부탁드립니다