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참고로 저도 동춘동에 아파트 소유자 입니다.

1993년이후 지어진 아파트 재건축은 준공후40년 후에 가능합니다. 그때부터 가능하다해도 조합원 만들어 준비하고 안전통과하고 하면 그것만 해도 10년정도는 걸립니다. 아직 먼나라 이야기 지요.. 대출로 투자하기 위해 이자 물어가면서 기다리시는건 위험한 짓입니다.

대지지분이 넓으면 당연히 재건축에는 정말 멋진 일이겠지만, 아직은 재건축이야기 하며 집값이야기 하긴 사실 이른이야기 입니다.

동춘동이 미사일 기지로 인해 애초에 저층이 많이 지어져서 대지지분들이 넓은것이 사실입니다.

하지만 정부에서 획기적으로 재 건축에 대해 다른 제도를 도입한다면 변수가 되겠죠.. 어찌되었건 현재는 그렇습니다.

좀더 획기적으로 바라볼것은. 만약에 송도가 정말 엄청나게 발전을하여 주거지역 부족 현상이 되거나 다른 어떤 발전을 꾀한다면, 서부이촌동 처럼, 대지지분상관없이 송도앞쪽 으로 개발을 하여야 하니 당연히 땅은 동춘동 밖에 없습니다. 그러하여, 완전히 갈아 엎어버리고 계발을 한다면 가능한 일이겠죠,,, 하지만, 이것 역시 아직은 먼나라 이야기 랍니다.

오랜기간 그냥 땅투자하듯이 묻어버릴돈이 있으신 분들은 저층으로 투자하시구요. 아니고 은행에 이자 물어가며 사야하실 분들이라면 투자하지 마십시요. 차라리 지금 활발히 재건축준비하고 있는곳으로 투자하셔야 하는것입니다.

하지만, 재건축으로 투자하지 않더라도 동춘동은 어느곳이 되었건간에, 사두면 상승하는곳입니다. 그건 불보듯 뻔한 일이구요.
꼭 재건축을 염두에 두고 투자하지 않으셔도 된다는 말씀입니다. 단타(3년에서5년) 정도로 투자를 원하신다면 차라리 역세권이라 최대한 가깝고, 학군 좋은 곳으로 가능하면30평 이상으로 투자하시면 됩니다.