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힐스테디트의 분양성공은 최근 가격이 크게 하락한 상현동 일대 아파트들에게는 추가적인 가격하락을 막는 작용을 할 수는 있으나, 가격상승을 부추길 호재가 되기는 어렵습니다.

힐스테디트와 기존 아파트들은 밀접한 대체재가 되기 어렵기 때문입니다.

먼저 기존 상현동의 구불구불한 도로와 같은 난개발은 치유가 불가능합니다. 힐스테트의 입지가 좋은 것은 아니지만, 출입하는 도로는 기존 상현동에 비하면 조금 나은 것 같습니다.

가장 중요한 것은 힐스테이트는 현대가 심혈을 기울인 새 고급아파트임에 비하여 기존 상현동 아파트들은 과거의 판에 박힌 판상형 아파트로서 이제는 노후화까지 진행되어 다소 초라한 느낌이 들기도 합니다.

힐스테이트에 청약하여 떨어진 사람들이 과연 기존 상현동 아파트의 구매로 몰릴까요? 아마도 그렇지 않을 겁니다. 따라서 너무 기대하지 않는 것이 좋을 듯 합니다.

기존 상현동 아파트 소유자들에게는 실망스러운 예측입니다만, 냉철하게 판단하면 그렇게 밖에 예측이 되지 않습니다.