부동산 정보포털에서 거래포털로!

얼마전 신문에는 파주 운정신도시의 국민주택규모(85㎡)이하 분양가가 950~960정도로 나왔었는데저가 들은 소식에 의하면 대폭 오른다고 합니다.
이유는 운정신도시 분양아파트의 파주시 건축심의에서 지하주차장을 추가로 더 확보하라는 조건이붙여졌고 결국 추가되는 지하주차장 공사비가 분양가에 전가되면서 대폭 오를 수 밖에 없다는 겁니다.

지난 4월경 파주시 주차장설치조례가 개정되었는데 기준이 대폭 강화되어 국민주택규모(85㎡)이하는전용면적기준 85㎡당 1대에서 65㎡당 1대로, 국민주택규모(85㎡)초과는 전용면적기준 70㎡당 1대에서55㎡당 1대로 강화되었다고 합니다.
저가 알고있기로는 이 정도의 조례기준은 전국에서 최고의 주차장기준으로 파주시의 현실과도 동떨어진것으로 보입니다. (이정도가 되면 세대당 2대정도의 주차대수가 됩니다)

결국 블럭마다 강화된 기준을 적용하라는 심의조건을 맞추다보니 지하주차장을 추가로 설치해야하는데 분양가상한제에서는 지하주차장 공사비는 고스란히 분양가에 전가되어 분양가가 대폭 인상된다는 거죠.

그런데 이상한 것은 파주시에서는 이번 운정신도시 분양아파트들은 경과규정(법 공포 이전에 인허가중인사업은 변경전 법 적용가능)에 의해 변경전 조례를 적용해도 전혀 문제가 없는데도 심의에서 반드시 개정조례를 적용하라고 강제로 떠밀면서 인허가 진행을 막다보니 결국 건설사들도 받아들이기로 했다는 겁니다.

아파트단지에 넉넉한 주차장이 있다면 나쁠 것은 없겠지만 현실적으로 필요이상의 주차장 설치로 인해 분양가가대폭 상승하는 바람직하지 않다고 생각되네요.

파주시에서 세대당 2대가까이 되는 주차장이 실제적으로 필요한 것인지도 모르겠고요..

분양가 상승에는 아랑곳하지않는 파주시의 탁상행정에 한숨만이 나옵니다..