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청약가점제가 도입되면 아파트 가격이 굉장히 안정될 것이라는 견해를 피력하는 분들이 많은 것으로 보입니다.

제 사견으로는 그리 큰 효과는 없을 것으로 판단 됩니다.

가점제라는 것이 근본적인 공급 측면에서의 변화를 가져오는 것이 아닌 배분 방식을 바꾸는 것이라는 이유 때문입니다.

수요와 공급이 결국 가격을 조절하는 것인데, 근본적인 부분에 대해서는 변화를 주지 못할 가능성이 크다는 것이지요.

아울러, 가점제를 실시할 수 있는 택지가 제한적이지 않습니까?

이미 입지가 좋은 지역에는 공급이 어느 정도 이루어 졌습니다.

마지막으로 예상되는 부작용으로는 민간 시공사들의 경우, 한 동안 분양을 미룰 것으로 판단되어 입지와 브랜드가 뒷받침되는 지역의 경우 장기적이고 안정적인 가격 상승이 예상되어 지역별 차별화만 가중될 수도 있을 것입니다.