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현재 마리나 3종주거지역이지만 바로옆 베네시티 상업지이고 앞에도 상업지,뒤에 아무 걸림돌 없는 10차선 대로 등으로 인해 상업지로의 개발압력을 강하게 받고 있다는 것쯤은 알텐데요.

AID와 같이 2종에서 3종주거지역으로 지구단위계획변경 하듯 마리나는 준주거지역 보다 훨 용적률 높은 상업지로 지구단위계획 변경이 가능할 수도 있단 이야기요. 삼익비치도 2종주거지역인데 3종으로 지구단위계획 변경해야 할거요.

동부는 새아파트에 가깝지만 마리나에 비해 시세가 낮은 이유는 대지지분율 등 전체적인 시장가치가 떨어지기 때문이요.

아무리 마리나 까데도 시장에서 평가받는 시세가 모든걸 말해주는 거요.

보이지 않는 손 시장가격이 말이요.