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# 요즘 주택 공시가격이 화제다. 이는 종합부동산세 재산세 등 국세와 지방세의 부과기준이며 부동산 실거래가 신고제도의 검증가격이다. 공시가격이 너무 높게 나오면 ‘세금폭탄’을 맞을 수 있고 너무 낮게 나오면 부동산 거래에 영향을 미칠 수 있다. 공시가격이 알려지자마자 사람들의 관심은 가장 비싼 집에 눈길이 쏠렸다. 주인공은 역시나 재계 1위 이건희 삼성 회장의 집. 그렇다면 다른 재벌가의 집값은 어떨까. <일요신문>은 개인 오너십이 있는 재벌 중 재계 20위까지와 그밖의 주요 재벌 총수들의 공시지가를 분석했다.

우선 재계 순위 20위권 총수들 집의 공시가격을 순위별로 살펴보자. 2007년 1월 1일 기준 공시가격 1위를 거머쥔 사람은 예상대로 [이건희 삼성 회장]. 이 회장의 용산구 ◆이태원동 자택의 공시가격은 (91억 4000만 원). 대지 649평에 건물 연면적만 1040평에 이르는 이 주택의 보유세는 소형 아파트 한 채 값과 맞먹는 1억 6415만 1000원에 달한다(국세청 간편 세액 계산 프로그램으로 산출된 액수로 근사치임).

2위는 재계 13위인 [현정은 현대그룹 회장]. 고 정몽헌 회장으로부터 상속받은 현 회장의 성북구 ◆성북동 자택의 공시가격은 (49억 6000만 원). 현 회장 자택은 245평 대지에 2층 건물을 올렸다. 현 회장 집의 올해 보유세는 8000만 원대다. 3위는 요즘 ‘보복 폭행 의혹’으로 연일 매스컴을 장식하고 있는 [김승연 한화그룹 회장]의 종로구 ◆가회동 저택으로 (49억 원). 보유세도 8000만 원에 육박한다. 한화의 재계 순위는 9위. 집값으론 재계 ‘넘버3’에 오른 셈이다.

조사 대상 20명 중에 강남아파트의 ‘기본 시세’인 10억 원 미만의 집에서 거주하는 이들도 3명 있었다. 우선 가장 싼 집에서 거주하는 이는 재계 15위 [CJ그룹 이재현 회장]. 이 회장의 집은 중구 ◆장충동의 J 빌라로 공시가격은 ‘겨우’(5억 9200만 원). 6억 원 미만이라 종합부동산세도 내지 않는다. 이 회장 외에 재계 8위의 현대중공업 오너 [정몽준 의원]의 ◆평창동 자택(9억 9800만 원)과 재계 7위 [조양호 한진 회장]의 종로구 ◆구기동 자택(8억 8600만원)이 10억 원 미만이었다.

4위는 공동주택 가격 1위에 빛나는 ◆서초동 트라움하우스에 살고 있는 [강덕수 STX 회장]이 꼽혔다. 공시가격은 (45억 4400만 원), 보유세는 7200만 원대. STX그룹은 재계순위 20위. 집값으로 봤을 때 가장 가파른 순위상승을 기록했다. 5위는 재계 17위 [이준용 대림산업 회장]의 종로구 ◆신문로 자택으로 (40억 9000만 원)이다. 이렇게 5위까지가 공시가격 40억 원대를 기록했고 6위부터는 30억 원대로 떨어진다.

지난 1년간의 집값 상승률은 재계 16위 [구자홍 LS그룹 회장]의 ◆신사동 A 빌라다. 2006년 1월 1일 기준 공시가격 14억 4000만 원에서 2007년 (18억 7200만 원)으로 무려 4억 3200만 원이나 올랐다. 상승률은 30.0%. 2위는 27.2%의 상승률을 기록한 강덕수 STX 회장의 트라움하우스, 3위는 김승연 한화 회장의 가회동 자택(22.9%)이 차지했다.

재계 수위를 다투면서도 집값에선 한참이나 밀려난 총수들도 있다. 재계 순위 2위인 [정몽구 현대차 회장]. 상업등기부상 그의 주소지는 청운동이지만 실제 ◆한남동에 살고 있다. 정 회장의 한남동 자택의 공시가격은 (29억 6000만 원). ‘집값 순위’ 10에 머물렀다. 재계 3위 [최태원 SK 회장]의 ◆논현동 자택은 (35억 9000만 원)으로 6위였고 재계 4위 [구본무 LG그룹 회장]의 용산구 ◆한남동 자택도 (35억 7000만 원)으로 7위에 그쳤다. 재계 5위 롯데그룹의 신격호 회장은 한국에 집이 없는 것으로 알려진다. 귀국 때마다 롯데호텔을 이용한다는 것. 신 회장의 아들인 [신동빈 롯데그룹 부회장]의 ◆한남동 H 빌라는 (10억 4800만 원)으로 17위를 기록했다.

조사대상 20명 중 [허창수 GS그룹 회장]은 유일하게 아파트에 살고 있다. 그의 집은 용산구 ◆이촌동 아파트 펜트하우스(93평형). 공시가격은 (31억 9200만 원)으로 올해 보유세는 4500만 원대가 될 것으로 보인다. 재계 순위와 집값 순위가 같은 총수도 있다. 재계 12위 [김준기 동부그룹 회장]의 ◆한남동 자택 공시가격은 (20억 8000만 원)을 기록했는데 집값 순위도 12위였다.

이밖에 [박삼구 금호아시아나 회장]의 ◆한남동 자택은 (33억 원,집값 8위·재계 11위), [이명희 신세계 회장]의 ◆한남동 자택 (22억 7000만 원,집값 11위·재계 14위), [박문덕 하이트맥주 회장] ◆방배동 자택 (16억 7000만 원,집값 15위·재계 18위), [장세주 동국제강 회장] 종로구 ◆화동 자택 (14억 1000만 원,집값 16위·재계 19위)이었다.

# 재계 순위 뒤집는 화제의 집들

재계 순위 20위권 밖에 있지만 눈길을 끌만한 집에 사는 인사들도 있다.

최근 전경련 회장직에 오른 [조석래 효성그룹 회장]. 그의 집은 성북구 ◆성북동의 대 香？ 공시가격은 (57억 5000만 원) 조 회장의 집을 재계 20위권 안에 넣어보면 2위인 현정은 회장 자택(49억 6000만 원)을 밀어내고 이건희 회장에 이어 2위를 차지한다. ‘집값’만 본다면 전경련 회장직에 오를 자격이 충분한 셈이다.

삼성제국을 이어받을 이건희 회장 장남 [이재용 삼성전자 전무]의 집은 어떨까. 그의 집은 이건희 회장 저택 인근인 ◆한남동으로 구본무 LG 회장 집과 대문을 마주하고 있다. 공시가격은 (20억 5400만 원). 삼성의 ‘황태자’로서 결코 빠지지 않을 만한 집이다.

지난 2005년 이건희 삼성 회장은 공시가격 91억 4000만 원짜리 이태원동 저택 공사를 하면서 신춘호 농심 회장가와 갈등을 빚었다. 재계 1위에 전국 집값 1위인 이 회장과 ‘맞장’을 뜬 신 회장 집은 얼마나 할까. 용산 ◆이태원동 [신춘호 농심 회장] 저택의 공시가격은 (35억 1000만 원). 이 회장 집의 3분의 1 수준으로 상대적으로 초라해 보일 수도 있다.

하지만 이 회장 집과 줄줄이 맞닿아, 포위하고 있는 형국인 신 회장 가족들의 ◆이태원동 저택을 합치면 얘기가 달라진다. 신춘호 회장 집에다 차남 [신동윤 율촌화학 사장] 집(28억 1000만 원), 신 회장 딸 신윤경 씨 남편 [서경배 태평양 사장] 집(27억 5000만 원), [신동익 메가마트 사장] 집(21억 9000만 원)을 더하면 (112억 6000만 원)이 나온다. 이 회장 집값을 훌쩍 뛰어넘는 것. 신 회장이 이 회장과 맞장을 뜬 까닭을 알 수 있을 듯도 하다.

이성로 기자 roilee@ilyo.co.kr

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