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우선 집을 장만하셨다니 축하드립니다
저도 서울 살다가 작년 11월에 전에 살던 집이 매매가 되어 급하게 의정부 아파트로 이사오게 되었습니다.
사실 서울에서 빌라에서 살았는데 몇년 살아도 집값은 그대로인데
다른 아파트 가격 오르는걸 보니 환장하겠더라구요 사실 도봉구 살아서 의정부에 관심을 가지고 꾸준히 드라이브겸 관심지역이였구요
인천 서구에도 관심을 갖었건만 집이 매도가 되지 않는관계상 타이밍을 놓쳤죠 결과론적으로 신도시 지정되고 새아파트 1억 7천선이면 살수있었는데 지금은 3억정도 형성되어 있죠 안타까움의 극치였습니다
저의 운이 안되서 그려려니 하고 작년 11월 저의 집이 매도 계약된 그순간 조퇴를 하고 의정부 3-4군데 아파트를 구경후 그 즉시 계약했죠 그때 저도 건영캐스빌을 구경했었는데 1동짜리라는 것이 좀 걸리는지라 참고로 대단지고 유명브랜드 아파트가 최우선으로 가격이 상승됨니다 그리고 가급적 새아파트 순으로 전 용현동에 있는 신도10-1차, 신도11차, 건영캐스빌, 신곡동 극동스타클래스, 한일유엔아이, 녹양동 현대홈타운을 구경했었죠. 의정부 새아파트는 거의 다 구경했었네요 참고로 가장 가고 싶었던곳은 현대홈타운(대단지고 유명브랜드), 그리고 가장 안타까운 단지는 신도10-1차(여름엔 미분양으로 1억 4천정도면 살수 있었는데) 송전탑 철거확정되고 지금은 2억수준까지 올라갔죠 넘을수도 있고 남은곳중 전 극동스타클래스를 선택했습니다. 한일유엔아이와 고민을 많이 했지만 한일이 1천만원 더 비싸고 해서 아쉽지만 극동으로 결정했죠 지금시세는 한일유엔아이 최소 2억 3천이상 거래 극동스타클래스 2억 1천5백에서 3천선에서 거래되더라구요 그때 건영분양가가 극동과 거의 비슷했죠 구조는 의정부 신규아파트중 거의 최고입니다. 하지만 단점으로 상가가 없고 477세대치고는 6동뿐이고 층고 24층 약간 고지대 이부분에서 건영도 피할수 없죠 그곳 집계약하면서 대출을 얼마하셨는지는 몰라도 의정부 앞으로 오를길밖에는 없는 그런 조건입니다. 주공 재건축단지도 이수건설에서 10월쯤 분양하는데 2억넘게 분양될것이 거의 확실하기에....
(2억 2,3천정도 예상함) 너무 주저리 주저리 내용없이 많은 글을 섰는데요 앞으로 2-3년 살아보시구 물론 대출금액도 줄어들겠죠
그때쯤 생각하셔서 이사를 가신다면 조금 비싸더라도 대표브랜드(자이,래미안, 아이파크 등)와 대단지, 평지아파트, 세대수 최소500가구이상, 교통의 환승및 편리성등을 염두하셔서 추후에는 좀더 상승력 높은 부동산으로 갈아타시는게... 집장만하셔서 기분좋으실텐데
너무 섭섭한 얘기를 많이 한건 아닌지 모르겠네요 전망은 끝내주는 건영케스빌에서 행복하고 좋은일 가득하세요