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안녕하세요? 제가 살고 있는 지역 안양시 박달동에 대해 투자 정보를
드리고자 합니다.

안양시 박달동은 광명시와 시흥시 그리고 안양시 경계지역에 위치하고 있는 사통팔달의 위치에 있습니다.

인접한 시흥시 목감동은 현재 택지개발로 한창 개발 중에 있고 박달동, 석수동 그리고 광명시 일직동이 광명역세권 개발로 한창 개발이
진행중에 있습니다.
광명역세권 개발 관련 기사는 많기 때문에 별도로 언급하지 않아도 잘 아실걸로 믿습니다. 그리고 이름은 광명역이지만 안양시 박달동이 가장 가깝고 광명역세권 개발 지역에 박달동과 석수동이 포함되어 있습니다.
12월15일부터는 1호선 지하철이 셔틀형태로 광명역에 운영이 되고 있습니다. 지금은 덩그란히 고속철도역만이 외롭게 자리를 하고 있지만
1조5천억원의 막대한 자금을 들여 백화점,주상복합 등 초고층건물들로 탈바꿈하고 5천여세대의 아파트 건설도 예정되어 있습니다.
또한 숭실대캠퍼스,음악밸리 등 다양한 교육 문화시설도 들어 옵니다.
아마 넉넉잡고 5년이면 광명역세권이 그야말로 상전벽해가 될 것
입니다.

제2경인고속도로, 서울외관순환고속도로, 서해안고속도로가 차로 5분 거리에 있고 개발 예정인 제3경인고속도로 (종착지: 인천공항) 그리고 강남순환도로 (강남까지 30분 이내 소요 예정)가 개발 예정에 있습니다.
이밖에 인천공항에서 광명역까지 지하철 개통이 예정되어 있고 신안산선 역시 광명역을 통과할 예정입니다.

이와 별도로 광명시에서 추진하고 있는 경전철도 조만간 착공에 들어간다고 합니다.

또한 인접한 가학동에 38만평 규모의 생태공원이 조성될 예정이고 박달동 초입에 위치하고 있는 노루표페인트 3만평이 올해 평택포승공단으로 이전을 계획하고 있고 해당 부지에 대규모 투자가 계획되어 있습니다.

위에서 언급한 개발계획은 모두 확정된 사안이며 여기에 가장 폭발력이 있는 개발계획이 하나 더 있습니다.

경기도에서 추진중인 뉴타운 (56만평)이 박달동, 석수동, 안양동 3개지역이 포함되었습니다.

박달동 지역은 그동안 석수동, 안양동과 함께 개발에서 소외돼 상대적으로 주택가격이 상당히 저평가되어 있었습니다.

하지만 여러 호재들로 인해 서서히 각광을 받고 있고 투자 문의가 끊이지 않고 있습니다.

하지만 현재도 평당 가격이 수도권 인근에서 가장 저렴한 곳중에 하나입니다.

저는 3년전 이곳으로 이사를 오면서 (그전에는 광명에 살았음) 향후 투자와 발전 가능성을 염두해 두고 왔었지만 여타 지역에 집값 상승이 더뎌 많이 후회를 하면서도 시간이 지나면 진가가 나올 것이라고 굳게 믿고 있었는데 마침내 3년동안 기다렸던 희망이 현실로 나가오고 있습니다.

박달동에는 우성아파트, 한라비발디, 대림, 한일, 벽산,금호, 신안,신한, 한신휴 등 많은 아파트들이 있습니다.

학교로는 안양외고,안양고,안양예술고,안양여고 등 최고의 명문학교가 위치하고 있습니다.

제가 살고 있는 우성아파트는 3면이 산으로 둘러쌓여 있어 정원풍 아파트를 연상하시면 되고 제가 현재 27평에 거주하고 있는데 다른 아파트 30평대와 비교해도 좁지 않을 만큼 상당히 넓게 나와 있습니다.

또한 리모델링 대상 연한이 올해가 되어 본격적으로 리모델링 얘기가 나오고 있고 곧 추진위원회가 결성될 것으로 보입니다.

뉴타운 한가운데에 위치하고 있고 1,020세대의 대규모 아파트로 엄청난 호재로 인해 향후 어느 지역보다 투자가치가 있다고 판단됩니다.

집값이 너무 올라 주택 구입이 엄두도 나지 않으신 분들은 박달동으로 오십시요. 직접 제가 언급했던 투자 정보도 챙기시고 여기 저기 돌아다니시면 저의 판단이 맞다는 것을 스스로 느낄 수 있을 것이라 믿습니다.

마지막으로 하나 더 내년 상반기에 발표될 강남대체신도시 후보 중
인근의 광명시 주변과 군자매립지가 유력하다는 것 또한 참고로 알려드립니다.



감사합니다.