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[와우넷 2007-03-15 17:17]

본격적인 봄 이사철이 시작됐습니다. 올해는 분양가 상한제로 아파트 가격 인하를 기대하는 수요자들이 전세로 몰리고 있기 때문에 여느때보다 더 전세시장이 크게 술렁이고 있습니다. 특히 중소형 평형대가 많고 실수요자들이 밀집한 강북권역은 전세품귀현상이 나타난 지 오래인데요, 전세가 안정에 대한 대책마련이 시급해 보입니다.

경기도 아파트 매매가 0.14% 올랐고, 전세가는 0.28% 올랐습니다. 지난주와 비슷한 상승률 기록하고 있는데요, 매매와 전세 모두 소형평형이 강세를 보이고 있습니다. 신도시 아파트 매매가 0.1% 올랐고, 전세가 0.29% 올랐습니다. 매매는 보합세 보이고 있지만 전세는 상승률 조금 높아졌습니다.

1. 경기도 아파트 매매가

여주군 2.08%로 최고치의 오름세 기록했고, 파주시 1.08%, 의정부시 0.75%로 비교적 오름세 있었습니다. 파주시는 전반적으로 오름세가 있었는데요, 지난 연말 이후 이화여대 유치와 파주 신도시 분양가 상승과 같은 영향으로 상승세가 지속되고 있습니다.

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의정부시는 지난 연말 부터 강세가 이어지고 있는 데요, 매물난이 심해 매수강세는 지속될 것으로 보입니다.
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하지만 상대적으로 성남시 -0.04%, 구리시 -0.11%는 소폭 하락했습니다.
신도시는 평촌 0.21% 올랐고, 일산도 0.18%로 비교적 오름세가 있었습니다. 평촌 부림동 일대가 강세를 나타냈습니다. 하지만 이외 지역은 강보합세 이어지고 있는데요, 분당 0.05%, 산본과 중동 0.04% 상승으로 변동사항 거의 없었습니다.

2. 수도권 아파트 전세가

경기도 아파트 중에서 파주시가 0.75%, 의정부시가 0.63%로 매매가와 마찬가지로 전세가도 높은 오름세를 기록하고 있습니다. 의정부시는 매물 부족으로 전세 대란이라는 표현이 나올 정도로 수급불균형을 나타내고 있습니다. 다음으로 광주시 0.56%, 안산시 0.4%, 군포시 0.39%로 경기도 일대는 전세물량 부족으로 전세가 상당히 오르고 있습니다.
신도시 중에서는 평촌이 0.69%로 비교적 오름세 높았고, 일산 0.43%, 중동 0.33%, 산본 0.26%로 0.3% 안팎의 오름세 있었습니다. 일산의 소형평형대 아파트 전세가가 가장 높은 오름세를 나타냈습니다. 분당은 0.05%로 보합세를 나타내고 있습니다.

(경기도 아파트 전세가) 의정부시 용현동 현대2차 34평형 전세가 7500만원 / 1000만원 상승

오피스텔이 참 많아지고 있는데요, 문제점들이 속속들이 나오고 있습니다. 10억대 오피스텔에 살아도 무주택자로 분류돼 각종 세금을 피해갈 수 있다고 하는데요, 적절한 규제가 한시라도 빨리 마련돼야 할 것 같네요.

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마지막으로 의정부시의 시세 보시면서 마치겠습니다.
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지금까지 대한주택보증에서 제공하는 오늘의 아파트 시세 였습니다.