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---- 연원마을 마북엘지 자이입니다.


1. 죽전 신세계 백화점 올 3월 오픈 예정

2. 죽전역 올말 개통 예정

3. 탄천 위로 자전거 도로가 개설 완공

4. 연원마을역 개통 예정(걸어서 150m)

5. 고속도로 건너편으로 서용인 IC 용인시에서 추진 중

6. 고속도로 건너편으로 6차로 공사중-내년 개통예정(신갈 - 풍덕천 사거리 간)

7. 동백 연결도로 - 경부고속도로 밑으로 동서 관통 도로 기 개통

8. 뒤편으로 분당 - 동백간 마북IC 공사 중(개통 예정)

9. 단지 내 초중고 걸어서 다님

10. 구성중학교 특목고 진학률 최고(실소유자 매입)


11. 단지 앞으로 마을버스 일반버스 좌석버스 등 대중교통 무궁무진 안가는 곳이 없을 정도의 노선이 다양함

12. 추후 주변에 공원화사업 및 탄천 공원화 예산 투입 예정

13. 올 4월까지 지역난방공사 마무리 예정(이미 계약금 지불 후 공사 업체 선정 과정임)


* 강남 일대의 10억대 투자 리스크를 피해 저평가된 곳으로의 이동이 가속화될시, 투자 1순위(소액 실수요와 결합된 투자 병행의 분위기로 상승 여력이 센 곳으로 급부상하여 전년도 수익률 높게 형성된 바 있음)

앞으로 실소유를 바탕으로 한 투자 패턴이 자리를 잡고 확실한 재료가 많은 곳으로 이동할 가능성이 크다고 보며 재산세 + 양도세 등의 부담으로 소액 투자 패턴과 수익률 감소를 감안한 투자 형태가 나타날 것으로 판단됩니다.

--- 담보대출 강화로 가격대가 높은 것에 대한 매수세가 약화되고 평형대비 저렴한 저평가물을 탐색하는 시대....