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한국경제 1.17


서울시는 오세훈 시장이 공약했던 뉴타운 확대 지정 계획을 부동산 시장이 안정될 때까지 전면 보류하기로 했다.

이는 뉴타운 추가 건설이 서울의 집값 상승을 유발할 수 있다는 판단에 따른 것이다.

그러나 1~3차 뉴타운 25개는 계획대로 진행한다.

당초 서울시는 오세훈 시장의 공약인 뉴타운 25곳(총 50개) 추가 건설을 위해 지난해 말부터 올해 초에 걸쳐 후보지 신청을 받아 올 상반기 중에 4차 뉴타운을 지정할 방침이었다.

서울시 고위 관계자는 17일 "정부의 잇따른 부동산 대책으로 강북지역을 중심으로 집값이 안정세를 되찾고 있는 상황에서 뉴타운을 추가 지정할 경우 부동산 값이 다시 오를 수 있을 것으로 우려돼 4차 뉴타운 사업을 연기하기로 했다"고 밝혔다.

이 관계자는 "부동산 시장이 안정되면 4차 뉴타운 사업을 다시 추진할 것"이라고 설명했지만,강북지역 집값과 땅값이 뉴타운 기대로 이미 많이 오른 상태여서 뉴타운 사업이 언제부터 재개될지는 불투명하다.

그는 또 "4차 뉴타운 사업에서는 요건을 갖춘 곳은 모두 뉴타운으로 지정할 방침이지만,총 50개라는 숫자에 연연하지 않을 것"이라고 말해 뉴타운 숫자는 유동적임을 시사했다.

부동산 전문가들은 기존 뉴타운 사업이 부진한 상황에서 서울시가 뉴타운을 무리하게 대거 추가 개발할 경우 부동산 값만 부추기는 결과를 가져올 것으로 우려해 왔다.

실제 열린우리당 정장선 의원의 조사에 따르면 1차 뉴타운 시범지구 3곳과 2차 10곳의 공시지가는 지구 지정 이후 32∼271%나 급등했다.

뉴타운에서 탈락한 일부 지구의 다세대·다가구주택 가격은 4차 뉴타운으로 지정될 것이라는 기대로 지난해 말과 올해 초에 걸쳐 수천만원씩 급등하기도 했다.

이에 대해 부동산 전문가들은 "뉴타운 확대 지정을 무리하게 추진하기보다 기존 뉴타운을 제대로 개발하는 데 역량을 집중하는 것이 바람직하다"며 환영하는 분위기다.




부동산에 대해서 잘 모르기는 하지만~ 이렇게 된다면 이미 지정된 뉴타운의 가치가 더 높아지지 않을까요?
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