부동산 정보포털에서 거래포털로!

여기는 정치적인 이야기를 하는 곳이 아닙니다.
저도 정치이야기를 하는 것은 아닙니다.
이번 정부에서 기억에 남는 정책만도 손가락으로 꼽을 정도인데 집값은 오히려 뛰었습니다. 정부 고위관계자는 지금 집사면 후회한다고 호언 장담했죠. 그때 집장만을 준비했던 분들은 얼마나 허탈했겠습니까. 정부의 정책이 먹히겠지. 그렇게 생각했는데 결과는 거꾸로 였습니다. 정부는 최근에 또다시 시장에서 요구하는 것과는 반대의 정책을 만들어 냈습니다.
분양가 원가 공개가 부동산 거품을 잡을 수 있을까요.
잡을 수도 있습니다. 하지만 만일 잡힌다면 오히려 상처를 깊게 할 수도 있습니다. 아파트가 싸게 공급된다고 하면 일단 빌라 다세대주택은 거래가 않될 것입니다. 그러면 아파트에 비해 싼 빌라를 가진 분들의 재산은 가치가 더 떨어질겁니다.
그리고 재건축/재개발은 조합원들의 땅의 일부를 일반 분양해서 사업비를 충당하는 구조인데 일반분양가가 싸면 조합원들의 부담이 늘어납니다. 그러면 당장 조합원들은 사업을 연기할 겁니다. 그럼 도심지 공급은 줄어 들겠죠. 그리고 도심지의 주거환경은 악화되겠죠.
저는 개인적으로 신도시를 만드는 것보다 재건축이 환경친화적이라고 믿고 있습니다. 멀쩡한 산을 없에는 것 보단 말이죠.
하여간 부동산 시장이 앞으로 어떻게 될지는 예측하기 어렵지만 부동산의 시장기능이 상당히 떨어져서 부작용이 날거라는 것은 쉽게 예측할 수 있습니다.