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대치동맨님의 글중에서...

▶ 일단 더 늦기전에 집을 구입해야 한다
정부의 정책을 맹신하지 마라. 아직 집을 보유하지 못한 사람들은 지금이라도 다소 무리가 따르더라도 ‘감당할 수 있는 범위내의’ 대출을 적극 활용하여 유망지역에 입지가 좋은 아파트로 신규 구입을 서둘러야 한다. 정상적으로 사회초년병 시절때부터 1년에 1~2천만원씩을 저축해서 수도권 중대형 평형의 집을 사기에는 ‘최소 몇십년’이상이라는 저축기간이 소요된다. 그 동안 아파트가격은 부지런히 저축했던 사람들을 비웃기라도 하듯이 저축액보다 몇배나 저만치 도망가 있을 것이다. 이 글을 읽으면서도 조금더 기다려서 내년말에나 유망지역 아파트의 중형평형 이상을 사려고 마음먹고 있다면, 지금보다 최소 1억 이상은 더 지불해야 할 것이다.

▶ 평수를 넓혀야 한다
재건축이나 특수재료를 가지고 있는 아파트를 제외한 일반 소형평형은 오르더라도 한계가 있다. 특히 2008년 하락기에 접어 들었을 때에 하락폭이 가장 심하게 나타날 것이다. 지금 여유가 된다면 아니 조금더 허리를 졸라 맬 수 있는 틈이 있다면, 현재 보유한 평형대보다는 10평형쯤은 더 넓혀두어야 향후에 후회하는 일이 없을 것이다. (최근 게시판을 보면 리모델링이라는 달콤한 환상에 젖어, 현실을 직시하지 못하는 경우를 보게 된다. 추가공사비, 이사비용과 건축결과물을 제대로 따졌을 때, 투자대비 높은 수익성을 갖추게 될 아파트는 그다지 많아 보이지 않는다. 옆에서 매수를 부추기는 부동산업소들의 말만 무턱대고 믿고 결정해서는 곤란하다. 자신의 재산이 걸린 문제이므로 본인이 직접 일일이 따져보는 ‘힘든 과정’이 필요로 할 것이다.)

▶ 철저히 유망지역에 집을 구입하라
절대 자신이 사는 곳과 소유하고 있는 곳을 동일시 하지 마라. 거주는 직장이나 자녀양육 및 교육과 관련된 곳으로 정하더라도, 소유는 철저히 개발이슈가 있는 (즉 실효성 있는 대형호재가 실현되는 – 가급적이면 3~4년이내가 좋다) 지역의 유망아파트로 구입하면 유리하다. 그래야 나중에 가격상승에도 유리하고 자신이 나이가 들어감에 따라 든든한 버팀목이 되어 줄 것이다.

……

어떻게 살던지 또 어떤 모습으로 살던지 나름대로 하나의 의미있는 인생으로 기억될 것이다. 다만, 시간이 더 지나고 먼 훗날이 되어 자신이 왔던 길을 돌이켜 볼 때, 정말 현실에 안주하지 않고 자신과 가족들을 위해 ‘정말 열심히 살아왔다고’ 자부할 수 있게 된다면 더 좋지 않을까하는 생각이, 이 늦은 밤에 문득 스치고 지나간다.

…대치동맨