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뉴스 보니 강남은 일반아파트 30평대가 10억 선이고 50평대는 20억 이라는 군요.
그럼 분당은 30평대가 최소 8억 선이고 50평대가 16억 선은 되야 맞는다고 보는데.......
8.31의 효과가 서서히 나타나는 군요.

펌....

◇매물 없어 `부르는 게 값'= 22일 중개업소에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트는 34평형이 10억원에 팔렸다는 소식이후 5천만원 뛴 10억5천만원에 매물이 나왔다.

서울시가 재건축 용적률을 230%로 완화하려다가 다시 210%로 강화하기로 했지만 아랑곳 않는다. 정책에 대한 불신감 때문이라는 것.

명지공인 관계자는 "매물이 귀하다보니 부르는 게 값"이라며 "값이 비싸지만 정권이 바뀌면 재건축 규제도 언젠가 풀릴 것으로 보고 집을 산다"고 말했다.

송파구 잠실 주공5단지는 최근 2주 새 36평형은 13억원에 3가구, 34평형은 10억3천만원에 3가구씩 총 6가구가 팔렸다.

그렇다보니 일반아파트도 덩달아 강세다. 강남구 개포우성 1차 31평형은 최근 매물이 11억5천만-12억원선에 나온다. 평형별로 2-3개 매물이 있지만 그나마 호가가 높은 것 뿐이다.

당초 8.31대책의 부작용으로 예상했던 `좋은 단지로 갈아타기'도 본격적으로 시작됐다. 잠실동 송파공인 최 사장은 "최근 이 지역 주택 구매자들은 살던 집을 처분하고 대체 취득하려는 경우가 많았다"며 "결국 주택 수를 줄이는 대신 인기지역은 수요가 몰려 집값이 오르고, 비인기지역의 주택은 팔아 값이 떨어지는 양극화가 심화될 것"이라고 말했다.