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재건축 규제가 없다면 당연히 재건축이 낫죠.
재건축에 대한 규제에 대해 모르시는건가요, 아니면 알면서도
모르는사람 떠볼려고 그러는건가요?
임대 아파트 늘어나는 용적률에 25%를 지어야 하니, 임대아파트가
포함되므로써 고급 아파트단지로서의 면모가 서지를 않고
소형평형 의무건설 해야하므로 대형평형으로 가기 위해 피터지는
추첨을 거쳐야 하며, 잘못하다가는 현재 사는 평형보다 작은 평수로
가게 되는 수도 있고, 고층으로 지어지는것이 물론 좋지만 추첨 결과
낮은층으로 배정받으면 그게 멉니까.
또한 공사기간도 길어서 3~4년을 나가 살아야 합니다.
물론 재건축시 고층으로 올라가서 조망권 확보되고 건폐율 낮아져서
단지 쾌적해지는건 비교우위 입니다.
그러나 각종 규제를 따져봤을때 재건축과 리모델링은 각 단지별로
선택의 문제입니다.
길게 봐서 10년을 기다리신다는데, 10년후에 규제 풀어준다고 절대권력
이 약속해 준다면 몰라도 10년 후에도, 그때가서 10년만 더 기다리자
하면 20년입니다. 걸음마 하는 아기가 군대에서 연병장 달리기 할때의
세월이며 대학교 다니는 아들이 고등학교 다니는 손주녀석 데리고 찾아
올 세월입니다. 그때가면 부모로서의 나이는 이미 60, 70살이죠.
그때가서 재건축 시행한다고 해도 기다린 보람이나 느낄 수 있겠습니까.