우리아파트 게시판
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광명시 철산동 재건축도 우만1차,2차랑 완전 똑같은 상황이었는데
재건축 추진을 위해 철산4개단지 주민들이 선임한 변호사
법무사 등의 법률 자문을 통해서
대지 지분 분리에 관한 사안이 광명시와 협의 대상에 들어가서
해결된거 아시죠? 우만1차랑 15평이랑 2차26평이
대지지분이 같아도 층수가 낮은 아파트쪽이
훨씬 가치가 높습니다^^;;아파트 층수도 중요합니다
우만1차 지분이 많은것도 아니지만 적은것도 아닙니다
그리고 수원지역 중고층은 왜 재건축이 안되는지
2가지 이유 정도는 스스로 공부하고 오세요
우만1차보다 적은 오래된저층 아파트들 잘만 재건축합니다
10평도 안된다면 물론 재건축 안하는게 낫지만
우만1차는 투자자들이 가구수의 반이상을 차지합니다
2차는 투자자는 적고 거의가 실거주자입니다
왜 그럴까요? 2차없이는 1차 절대~재건축 못한다면서~
거기다가 동일가격에 지분은 2차가 더 많은데도?
왜 1차 대지지분 더 적은게 더 비싸고 투자자들이
1차에만 몰릴까요?2차없이는 1차 단독으로
재건축 못하는데...아마 님의 논리대로라면
1차 투자자들이 바보라서 그런거겠죠 ㅎㅎ
왜 좋은 2차 냅두고 1차에 몰릴까요?
왜 그럴까요?잠자면서 곰곰하게 생각을 해보시고 주무세요 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ(참고로 1,2차 같이 재건축해도 지분이 더 많은 2차 26평보다 2차26평보다 적은 1차15평이 더 가치가 있음 이유는 스스로 공부하세요)
먼저 알아두어야 할건
15층 우만2차아파트는 재건축 승인 100% 못나는거 아시죠?
단 한가지 희망은 우만1차 하니까 우리도 끼워달라는 식인데
무슨 소꿉놀이도 아니고 불가능한거 아시죠?
우만1차랑 우만2차가 대지지분이 토지가 한필지로 등기되어
우만1차 나아가는 길에 걸림돌일 뿐입니다
그리고
우만2차랑 같이 재건축 하는것보다
조금의 손해를 보더라도 지분 분리하고 1차 단독으로
하는게 이익을 덜 보더라도 훨씬 낫다는거 아시죠?
그리고 현대아파트와 우만1차가 같이 재건축 할수도 있는것이고
그렇다면 상황은 더 좋아지는 것이구 ㅎㅎ
요 밑에 글 읽다보니 어느 분이 그러던데
건설회사에서는
현대아파트랑 우만1차가 함께 재건축 하는쪽으로
방향을 잡고싶어 한다고 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ(뭐 이건
나도 처음 듣는 얘기이고 내가 모르는 일이라 신뢰하지는 않음)
우만2차 진짜 너무 끈질긴것 같아요
내가 우만2차 가지고 있다면 기본 양심이 있고
치사해서라도
그렇게 매달리지는 않음
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 우만동 |
주공2단지 |
60 |
42,000 |
44,000 |
13,000 |
15,000 |
1,000 |
45 |
| 우만동 |
주공2단지 |
63 |
45,000 |
49,000 |
13,000 |
15,000 |
1,000 |
45 |
| 우만동 |
주공2단지 |
73 |
46,000 |
51,000 |
15,500 |
18,000 |
3,000 |
55 |
| 우만동 |
주공2단지 |
80 |
55,500 |
58,500 |
17,000 |
20,000 |
3,000 |
48 |
| 우만동 |
주공2단지 |
85 |
57,000 |
60,500 |
19,500 |
22,000 |
5,000 |
43 |
| 우만동 |
주공2단지 |
92 |
59,500 |
63,500 |
21,500 |
24,000 |
5,000 |
50 |
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등록일 2006/02/03 | 조회 894 
조언드립니다.
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