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둔촌주공아파트 재건축 건축심의안이 5월 20일(화) 오후 2시에 개최된 제14차 서울시 건축위원회에 상정되어 '조건부 심의 통과 '되었습니다.

조건부의 내용에 대해서는 서울시 공문을 접수해 봐야 알겠지만 일부 경미한 사항에 대해서는 사업시행인가 신청시 반영하는 조건으로 전격적으로 통과 되었습니다.

이로써 둔촌주공은 한단계 큰 산을 넘어 재건축 사업에 박차를 가하는 계기가 될 것으로 보여 재건축 사업진행은 상당한 탄력을 보일 것으로 예상됩니다. 곧이어 조합에서는 건축심의안을 토대로 사업시행계획서를 작성 하여 사업승인인가신청을 위한 조합원 총회가 개최한 후 사업승인인가 신청이 예상됩니다.

개인적인 예상대로라면 사업시행계획서 작성 및 조합원 총회 그리고 사업시행인가신청까진 7월까지 완료 될 것으로 예상되는데 이를 기준으로 조합원들이나 매수를 준비하는 매수자들의 경우 향후 사업승인인가를 언제쯤 득하고 언제쯤 이주 계획을 잡아야 할 지 어느정도는 대략적인 가늠을을 것입니다. 

물론 매도를 계획하시는 분들도 둔촌주공의 사업 진행 과정에 따라 가격이 회복하는 시점을 유추 할 수 있는 기준점도 아울러 될 것으로 보입니다.

대체적인 전망은 현재의 진행상황을 고려한다면 재건축진행은 청신호로 받아드려도 좋을 듯 싶습니다.


그런 영향 때문인지 둔촌주공의 경우 건축심의 통과 소식과 함께 조합원들의 반응은 상당히 폭발적인 반응을 보이며 다시금 사업이 순풍을 달고 진행될 것이라는 기대감과 함께 최근 약세로 전환된 가격도 다시금 회복세로 전환되지 않을 까 기대하는 모습이 역력해 보입니다.

매수자들의 움직임도 저가 매물에 대해선 적극적으로 탐문하며 불확실성이 상당부분 개선되어 가시적인 사업진행이 드러남에 따라 둔촌주공 매수 검토에 대한 문의가 상당부분 증가하는 모습입니다.

이번 건축심의 통과로 인해 둔촌주공아파트 재건축 사업은 다른 어떠한 제약없이 빠른 진행이 예상되며 이어지는 사업승인인가신청을 위한 과정으로 인해 지속적으로 매수세를 유입하며 가격적으로도 일정수준 회복 및 상승 모습이 기대되는 상황입니다.

둔촌주공의 높은 투자가치와 미래를 위해 더 늦기전 발빠른 움직임이 필요해 보입니다.

◈ 둔촌주공 각 평형별 최저가 매물을 소개합니다.


1단지 8평 3억3천. 16평 5억5천5백. 18평 6억.  22평 7억.
          25평[지분29.83평] 7억9천5백.
2단지 16평 5억5천5백. 22평 6억8천. 25평[지분29.30평] 7억7천.
3단지 23평 5억6천. 31평 6억8천. 34평[지분29.30평] 7억6천5백.
4단지 23평 5억5천. 25평 6억1천. 31평 6억6천5백.34평[지분28.66평] 7억5천.
          34평[지분29.83평] 7억8천5백.

이상 둔촌주공 부동산헤드라인에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인): http://cafe.daum.net/headline114