우리아파트 게시판
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전 이자에 대한 부담감이 커서 20평개로 입주를했습니다..
물론 재건축時 평형별로 우선권을 주기 때문에 시세차익이나
향후 40평대를 원하시는분들은 25평정도 이상 구입을 하시는게
맞습니다..
하지만 저처럼 갖고도 없고..그냥 이래저래 향후 30평대로 충분하다
생각하시고 대출의 부담이 있으신분들은 20평대도 고려해볼만 합니다..
현재 20평대가 1억3천~1억3천500
25평대가 1억6천~1억7천정도
5평차이가 4천정도 차이가 납니다.. 평당 800정도의 추가 부담인셈인데
재건축시 조합원분양가 그정도까지 안됩니다...
물론 무상지분에 영향은 분명히 있지만...
결론적으로 평형대는 향후 큰평수를 받을 수 있다는 이점...그거뿐인데
저랑 비슷한환경이시라면 20평대도 괜찮다고 봅니다..
전 대략 3천만원대출로 집장만을 했는데 만약 그때 7천만원 대출이었다면 현재 생활이 조금 힘들지 않았을까 하네요^^
암튼 윗분도 말씀하셨지만.. 한양2단지는 매력이 있는 아파트 입니다...
서울에선 이래저래 재건축 규제가 심하다 하지만... 조목조목 따져보면
한양2단지에 걸리는 규제는 그리 심하지 않습니다..
예로 들면 소형평수 의무도 1단지를 보시면 알겠지만 자연스럽게 적용되는 부분이고 (서울은 40평대 선호도가 높습니다만 인천은 아직 30평대가 주류를 이루고 있죠)
또한, 서울시에선 강남 재건축을 묵과못하죠... 이번에 용적률 완화부분도 무기한 연장했다고 하는데...인천은 11월부로 용적률 50%향상되었습니다 2종주거지역도 250%가 가능하다는 얘기죠...
아무튼 산곡동 한양2단지는 법의이면에서 조금씩 조금씩 때를 기다리는
그런 곳입니다!
향후 1단지와는 다르게 하나의 브랜드로 첨단 아파트가 되길 기대해봅니다...
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
67 |
35,500 |
40,000 |
10,000 |
13,250 |
2,000 |
40 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
73A |
37,500 |
42,500 |
10,250 |
13,750 |
2,000 |
40 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
101D |
47,500 |
52,500 |
16,000 |
18,500 |
2,000 |
60 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
123 |
57,000 |
62,500 |
20,750 |
24,000 |
3,000 |
70 |
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등록일 2005/12/08 | 조회 835 
앞으로 재건축 하면.....................
앞으로 재건축 하면.....................
재건축은 언제나 예상하는지요?
