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1. 교통

우리 호계현대홈타운2차는 대한민국 1번국도(남북)를 끼면서 남으로(3km) 수원방면으로 내려가면 신갈-안산-경부-영동-서해안 고속도로가 연결되고 또한 그 못 미쳐 과천-의왕고속화도로 연결 양재-서초-강남 진입, 호계 신사거리에서 과천방면으로 가다보면(1.5km) 서울외곽순환고속도로을 이용한 인천 및 인천공항(서) 그리고 송파,구리 방면(동)등 전국팔도로 통하는 길목으로서 그 길을 수분내에 진입할 수 있는 교통의 핵심요지에 위치함으로써 발전 가능성 다분.

전철이용(군포역/범계역/인덕원역)은 약간 불편하나 버스이용 가능(5~7분). 버스는 시내 및 좌석버스가 서울강남 및 영등포, 사당 어느방향의 버스도 이용가능하고 남으로는 수원, 오산, 평택등 시내외버스 이용가능.

***어느 전문가 컬럼에서 보았는데 수도권에서는 도로여건이 지하철역(전철역)보다 더 중요하다는 글을 쓰더라구요. 전철역이 바로 옆에 있다면 금상첨화 이겠지만 My Car시대에는 대부분 차로 이동하기 때문에 도로여건을 더 중요시하답니다. 전철이나 버스인 대중교통은 보조수단입니다.

2. 주거환경

모락산이 있고 단지옆에 호성공원이 있어 (221동 부근)녹지 형성이 잘되어 있습니다. 하지만 교도소 및 주변에 공장들이 있어 솔직이 마이너스 요인이긴 합니다만 한편으론 얼마 후에 교도소와 공장이 이전하고 공원(?)내지는 다른 용도로 활용 계획이기에 주거환경에 상당한 호재로서 작용할 수가 있지요. 그리고 1번 대로를 접하고 있어 소음의 핸디캡은 있으나 다른 한편으론 교통의 편리함을 재공하니 일장일단이 있습니다. 그러나 거의 대부분의 대단지는 대로를 끼고 있지요.(강남의 계획도시)

3. 호계홈타운과 타 아파트 단지와의 비교.

최근 입주한 아파트(1~2년내)와 입주예정인 아파트를 비교해볼때 몇가지 차이점을 발견할 수 있습니다.

(1) 정보통신
정보통신1등급. 이 부문은 정보화시대의 시대적 조류에 따라 향후 아파트의 내재가치에 상당한 영향을 미치게 되므로 향후 주요한 Factor입니다.

(2) 단지내 조경의 고급화 및 주차장의 지하화
전동 지하2층까지 승강기운행 및 또 하나의 테마는 단지내 조경설비의 내용에 따라 차별화됩니다. 조경 및 단지의 공원화된 우리 현대홈타운2차와 이웃 대림, 비산동 삼성래미안과 더블어 그 내재가치가 차별화될 것입니다. 앞으로 입주할 예정인 그리고 분양중인 대단위 아파트는 지상에 주차장을 없애고 공원녹지화한 테마공원만드는 것이 트렌드임을 인지하여야합니다. 이것은 주변녹지환경 프리미엄 못지않은 중요한 factor군요.

(3) 내부 평면구조의 차별화
전면 3 Bay의 길이가 길어 일조량 및 통풍환기가 좋은걸로 평가하고 있습니다. 그리고 거실의 폭이 넓어 (30평대 5m이상) 더 넓은 개방감을 느끼게 합니다. 인테리어는 교체 바꿀 수 있지만 첨단시설 및 평면구조는 향후 변경시킬 수 없습니다. 그러므로 기본설계가 잘되어야 좋은아파트라 불리죠. 내진강도 진도 8에도 견딜수있으며,층간소음방지 페드시공, 천연페이트,참숯초배지 안방벽면시공,기타 무인관리,첨단 SOK등은 타의 추종을 불허하죠..


학군

저도 초등학생 자녀들이 있지만 아이들 교육을 짊어진 부모로서 학군은 짒값 형성에 대단한 영향을 미칩니다. 현 상황에서 학군은 학원집단형성이 주거지 근처에 형성되었는가에 따라 시세가 달라집니다. 실례로서 강남의 대치동/도곡공/개포동인 것은 다들 아시죠? 우리아파트로 부터 불과 2km 내(도보20분) 떨어져 있는 평촌의 호계동(먹자골목)에 대규모학원가가 형성되어 있어 교육여건 환경이 우수하답니다. 평촌의 학원가는 강남의 유명학원 분점이 많이 있어 오히려 분당보다도 좋은 것(?)으로 알고 있습니다. 초/중학교는 아파트 옆에 있어 걱정 붙들어 매도 괜찮고 고등학교는 2차지원에서 근거리 배정원칙이기에 평촌내학교로 대부분 배정됩니다( 평촌고등학교(행정구역 명칭:호계동) 기타 학교).

더많이 있지만 지면관계상 이것으로 간단한소개를 마침니다.



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