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둔촌주공 재건축 조합 소식에 의하면 9월 1일 개최 예정이였던 사업시행인가 신청을 위한 임시총회 개최에 대한 안건을 다루기로 했던 대의원 회의가 개최하지 못하고 연기 되었다는 소식입니다. 대의원 회의 연기에 따라 9월 27일 개최 예정으로 알려졌던 조합원 임시총회도 연기가 불가피한 상황으로 보입니다.
대의원회 연기 사유는 2014년 8월 26일 서울시 건축위원회에 지난 2014년 5월 20일 건축심의 통과시 조건부 사항에 대한 보완 보고 절차가 있었는데 건축위원회로부터 재보고 결정을 받아 조건부 사항에 대한 보완 절차가 필요하게 되어 그 후속 절차들이 자동적으로 연기되거나 보완 되어야 하는 상황이 나타난 것입니다.
조합에서는 건축위원회으로부터 보완 보고 사항이 당연히 받아드려질 것으로 판단하여 일정을 조율중에 있었던 것으로 보이는데 이번 건축위원회 결정으로 다시금 일정 조정이 불가피한 상황으로 보입니다. 그러나 보완 사항에 대한 내용들을 보면 조속하게 보완 할 수 있는 사항이고 서울시 건축위원회가 매주 화요일 개최되고 있는 상황을 감안하면 사업시행인가신청을 위한 대의원회 개최 및 조합원 임시총회 개최 등은 2∼3주 정도 지연에 그칠 것으로 예상됩니다.
그럼에도 불구하고 둔촌주공의 가격 동향은 9월1일 정부의 추가적인 대책 발표와 이어지고 있는 매수세에 힘입어 한주전이였던 8월말에 비해 전 평형에 걸쳐 1천만원 정도 상승한 모습으로 9월을 시작한 상황이고 정부의 추가적인 대책 발표로 부동산 시장을 강하게 부양하겠다는 정부의 의지가 나타나며 매수세를 더욱 유인하는 모습에 거래도 증가하고 호가도 상승하는 모습이 나타나고 있는 것입니다.
9월에 들어서자마자 5-6건의 거래가 연속적으로 이어진 상황이고 매수자들의 문의가 크게 증가하고 있는 상황이지만 추석이후 시장에 대한 낙관론이 팽배해지며 거의 모든 매물이라고 해도 지나치지 않을 정도로 모든 매물들이 추석이후로 매도를 보류하거나 호가를 올리는 모습에 매수에 나섰던 대기매수자들이 매물을 잡지 못하고 발길을 돌리는 모습도 심심치 않게 나타날 정도로 매물품귀 현상은 극심한 상황입니다. 그나마 거래로 이어지는 매물들은 갈아타거나 다른 지역으로 갈아타기 위한 매물외엔 거의 매물 잡기가 어려운 상황인데 아마도 추석 직전까진 추석이후 시장을 기대하는 모습에 이러한 현상은 지속될 것으로 예상됩니다.
결론적으로 둔촌주공의 분위기는 매우 좋다는 것입니다.
실제 거래가격도 매도 호가에 동반하여 점진적으로 상승 모습이 나타나고 있는 상황입니다. 그리고 이러한 시장 분위기가 당분간 쉽게 식지 않을 것으로 보이고 오히려 열기가 더욱 강해질 가능성이 높다는 것입니다.
현재의 매수 포인트는 준비된 대기매수자들의 경우 매수 결정은 빨라야 한다는 것입니다.
이번 기회를 통해 매도할 계획이 있는 대기매도자들의 경우 단골중개업소를 통해 실제 거래가격 추이와 대기매수자들의 움직임에 대한 정보를 정확히 얻어 매도 목적에 맞게 매도 계획을 세워야 할 것입니다.
◈ 오늘의 추천 매물입니다.
1단지 16평 5억8천5백 [지분19.09평] [전세1억2천]
2단지 16평 5억8천 [지분18.76평] [전세9천5백]
1단지 18평 6억4천 [지분21.48평] [전세1억4천]
2단지 22평 7억3천 [지분25.78평] [입주가능/전세 2억]
4단지 34평 7억9천 [지분28.66평] [전세2억/입주가능]
2단지 25평 8억 [지분29.30평] [전세2억]
4단지 34평 8억3천[지분29.83평] [전세 2억2천]
이상 둔촌주공 부동산헤드라인에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인):http://cafe.daum.net/headline114
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
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하한가 |
상한가 |
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월세 |
| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
77 |
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| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
83 |
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| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
106 |
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| 둔촌동 |
주공고층4단지 |
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등록일 2014/09/05 | 조회 4378 
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