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임대주택 없앤다고 사업성이 크게 좋아진다?ㅋㅋ
소가 웃을일.
당초에 선발단지 재건축할때 임대주택 몇가구 분양한다고 사업성 낮아지진 않았다오.
게다가 전체 가구의 25%를 임대로 분양하는게 아니라 늘어나는 용적율의 25% 이므로 실제 가구수는 몇가구 안됨.
또, 선발단지는 재건축 규제가 적을때인 2000년대초반에 재건축을 추진한 관계로
선발단지엔 적용이 안된 개발이익환수나 재건축분담금 같은 세금폭탄이 후발단지에는 적용될 예정.
정부의 정책도 앞으로는 재건축 절차는 간소화하되 이익환수는 더 강화한다고 하는데
과연 후발단지가 엄청난 분담금을 이겨내고 성공할지 두고볼 일.
강남같은 동네는 몰라도 광명같은 서민동네는 차라리 임대주택으로 약간 떼주더라도
각종 이익환수를 폐지하여 조합원들의 추가분담금을 적게 하는게 더 유리하다는 것만 기억하세요.
후발쪽에서 선발을 비하하는 이상한 말을 자꾸 하면 재건축에 도사가된 선발 조합원들이 가만 안았을거요.
다같이 상생하면 좋을텐데 어찌 남을 걸고 넘어가길 바라나.
그 화살이 나에게 돌아오는 것을 모르고.