부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
저는 금호동 두산위브 일반분양자입니다. 먼저 우리 두산위브아파트에 관심을 가져주셔서 감사합니다. 인한님이 말씀하신것처럼 저희 아파트는 입지여건상 많은 장점을 가지고 있습니다. 그리고 저희 두산위브 입주자동호회가 조기에 결성이되서 아파트 내/외부 인테리어라던지 옵션품목들등 많은 것들을 두산측에 요구해 받아놓았습니다.
친환경접착제,벽지,온돌마루,콘덴싱보일러,우물천정몰딩,디지털 도어록 최신 게이트맨 제품,첨단 홈오토메이션 등등 이루 헤아릴수없는 많은 업적들을 쌓았습니다. 만일 저희 아파트 구매의향이 있으시다면 이런점들을 참조해주시기 바랍니다. 여타 다른 두산위브 아파트랑은 다르게 동호회에서 피땀쏟으면서 질적인 업그레이드를 많이 했습니다.
그리고 발코니도 2M정도로 넓게 나와서 (광폭 발코니라고 하나요, 앞으로 분양 나오는 아파트는 발코니 면적이 대폭 줄어든다고 하죠?) 요번 샘플하우스 오픈때 감동했었습니다. 
저희 입주자동호회는 닥터아파트에 오픈되어있습니다. 오시면 많은 정보가 있습니다.인한님같이 많은 관심을 가지신 분들이 요즘 부쩍늘어서 동호회 회원수도 총입주자수를 훨씬 초과한 200명에 육박합니다.
그 다음으로 입지여건및분양권현황및전망에 대해 설명드리겠습니다.
입지여건은 아시다시피 28000평 대현산공원을 바로 옆에 끼고있습니다. 웰빙 열풍인지라 새벽2시까지 많은 분들이 나와서 운동을 하십니다. 공원안에는 테니스장,미니축구장,농구장,게이트볼장,인라인스케이트장,조깅트랙 등 다양한 체육시설이 있습니다. 인근 성수동 서울숲이 개장을 하고나서 바로 숲 옆에 위치한 건영아파트,대림로즈빌,한진아파트가 33평이 6억5천을 넘어섰습니다. 이제는 공원을 낀 아파트가 대세입니다. 그리고 우리 위브아파트는 5호선 신금호역을 도보로 3분입니다. 공원을 가로지르면 바로 나오죠? 역세권아파트는 타 아파트에 비해 10%~20% 정도 프리미엄이 있다고 하죠? 여기에 공원 프리미엄까지.. 
저희 단지 옆으로 신금호사거리 쪽으로는 금호13구역이 추진중입니다.GS건설에서 1000세대로 추진중입니다. 가장 사업속도가 빠른 구역입니다. 그리고 저희 단지 앞으로 금호15구역이 추진중입니다. 대림에서 시공예정이지만 현재 지분쪼개기가 매우 심해 총세대수보다 조합원수가 더 많은 상황입니다. 대림에서는 사업을 전면 포기할려고 한답니다. 현정권이 바뀌고 특단의 우호적인 재개발정책이 생기지 않는 이상 10년이상 걸릴것으로 주변에서는 평가하고 있습니다. 그리고 15구역 지반 밑으로는 지하철이 다녀서 건설이 불가능하다고 합니다. 현재 7층까지 밖에 올릴수 없고요. 이 의미는 향후 15구역 건설로 일조권및조망권에 영향을 받을수 있었던 두산위브에게는 큰 혜택이라고 볼수있습니다.
이밖에 아시다시피 금호동 전지역이 재개발 추진중입니다. 논골사거리쪽 빌라도 재개발구역으로 지정되었고 이밖에 금호11,14,17,18,19,20구역등이 추진중입니다. 
이외에 그동안 문제되었던 고등학교 부족문제도 임종석의원의 노력으로 해결되었습니다. 참 저희 단지 옆으로 바로 초등학교 있는거 아시죠? 그리고 왕십리뉴타운과  ;청계천이 지척입니다. 왕십리뉴타운을 광역화해 금호동 재개발지역과 연계해서 개발한다고 합니다. (엄청난 호재죠) 앞2차선도로는 4차선으로 확장된다고해도 통행량이 많지 않을겁니다. 어짜피 저희 현장 앞에만 2차선인 상태였고 논골사거리쪽과 신금호사거리쪽으로는 4차선인 상태였습니다.
마지막으로 현재 두산위브 분양권은 매물이 없는 상태입니다. 33평형 기준으로 101,102동이 로얄동으로 분류되고 있고 103동 6호라인으로 13층이상도 로얄층입니다. 저희 입주예정자분들중에도 부동산 중개업을 하시는 분이 꽤 많습니다. 그 만큼 투자가치가 있다는 거죠.
4억3천에 구체적으로 어느 동 몇 층인지는 모르겠지만 입주시때 인근 부동산에서는 5억정도로 보고있습니다. 모든 동들이 입지여건이 좋습니다. 103동은 뒤로 공원을 조망할수 있습니다. 동시분양때 경쟁률이 20:1였습니다. 노무현 대통령의 10.26. 부동산대책이 터진 바로 뒤였는데도 말입니다. 참고로 최근 101,102동 중간층이 4억5천에 나왔다가 뚝섬 상업용지 매각소식과 뉴타운 소식에 매도자가 매물을 회수했다고 들었습니다.

아무튼 거주&투자목적으로 강하게 추천하는 바입니다.
좋은 이웃이 되었으면 하네요. 읽어주셔서 감사합니다.