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오늘은 실거래가로 본 분당 동향에 대해 알아봐유

10평대
지난 1년간 2-4천 올랐구유
지금도 입지 좋구 대지지분 좋은 단지 중심으로 꾸준히 거래되고 오르고 있어유
특히 1월 실거래 보니 모 단지가 엄청나게 거래가 되는데 바로 옆의 비슷한 평형 단지(리모델링 시범단지)보다도 6-7배나 거래가 되고 오르고 있는 것이 특이하네유
두 단지 비교해 보면 아마도 대지지분 차이가 많아서 재건축 투자인 것 같군유
어떤 다른 단지도 이런 재건축 투자로 인근보다 거의 2배나 오른 것을 보면 이러한 추정이 맞는 것 같군유

20평대
지난 1년간 2-5천 올랐네유
10평대와 유사하게 입지와 대지지분 좋은 단지가 더 상승폭이 크네유
최근엔 거래는 괜찮은 편이고 거의 강보합세이군유

30평대
지난 1년간 2-4천 올랐는데, 최근엔 보합세이구 거래는 약간 위축된 거 같군유

40평대 
지난 1년간 3-5천 올랐는데, 경기 부진 여파로 최근에 약간 약세이구 거래가 많이 위축되었네유

정리하면, 10평대는 거래 많이 되고 재건축 우수 단지 중심으로 거래 폭증하네유
20평대는 거래 괜찮구 가격도 강보합수준일 것 같구유
30, 40평대로 갈수록 거래 부진하구 가격도 신통치 않네유

향후에도 재건축 투자 여건에 좋은 10평대 단지는꾸준히 상승할 것 같군유
20평대는 강보합 내지는 약간 상승할 것 같네유
30평대는 보합수준으로 유지될 것 같구유
40평대 이상 대형은 거래 부진으로 횡보나 약간 가격 조정이 있을 것 같군유